Actif
Maison de 499 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Propriété n° 0533538Dossier 26-001049-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
12 059 123,65 ₡
DOCE MILLONES CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
9 044 342,74 ₡
NUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
3 014 780,91 ₡
TRES MILLONES CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 059 124 ₡
Dépôt de garantie6 029 562 ₡
2e enchère
Mise à prix9 044 343 ₡
Dépôt de garantie4 522 171 ₡
3e enchère
Mise à prix3 014 781 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 106-03-U08 · La Rosalía
Terrain de 499 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 984 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca rematada en San José, matrícula 533538, derecho 000
N° de propriété (finca)0533538
Province du registreCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINA A VIVIENDA
Plan cadastralSJ-080777-2002
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictVuelta De Jorco
Emplacement completDistrito 3-Vuelta De Jorco, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
SuperficieCUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)499 m²
Limites
NordANTONIO MORA MASÍS
SudCALLE PÚBLICA, LUIS ALFONSO MORA GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA
EstKATSI S.A. Y LUIS ALFONSO MORA GARCÍA
OuestISMAEL CORRALES GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA
Détail completNORTE ANTONIO MORA MASÍS; SUR CALLE PÚBLICA, LUIS ALFONSO MORA GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA; ESTE KATSI S.A. Y LUIS ALFONSO MORA GARCÍA; OESTE ISMAEL CORRALES GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca rematada
Référence : 334-17321-01-0902-001
Observations détaillées
- Citas: 334-17321-01-0902-001
- Plano: SJ-0807777-2002
- NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINA A VIVIENDA; matrícula 533538; derecho 000; ubicación: San José, Sard; ver ubicación detallada.
Conditions de la vente
- Con base en el presente edicto se remata por orden judicial en un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001049-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCaja Costarricense de Seguro Social
DéfendeurAndrea Vanessa Aguirre Cordero
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
FonctionJueza Tramitadora
Émis à01 de junio de 2026
Date2026-06-01
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Andrea Vanessa Aguirre Cordero, referente 2026204318, publicación 1 de 2. Subasta de finca ubicada en San José, matrícula 533538, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DESTINADA A VIVIENDA. Plan SJ-0807777-2002. Base inicial 12,059,123.65 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada. Fechas de remate: 18-08-2026 a las 11:30, 26-08-2026 a las 11:30 y 04-09-2026 a las 11:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto en dos veces. Exp: 26-001049-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Juez: Licda. Elia Corina Marchena Fennell.
Notes générales
- Base inicial de 12,059,123.65 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada.
- Citas: 334-17321-01-0902-001.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de DOCE MILLONES CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-17321-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 533538, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINA A VIVIENDA.- Situada en el DISTRITO 3-VUELTA DE JORCO, CANTÓN 6-ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ANTONIO MORA MASÍS; al SUR CALLE PÚBLICA, LUIS ALFONSO MORA GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA; al ESTE KATSI S.A. Y LUIS ALFONSO MORA GARCÍA y al OESTE ISMAEL CORRALES GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA.- MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0807777-2002. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ANDREA VANESSA AGUIRRES CORDERO EXP:26-001049-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 01 de junio del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204318, publicación número: 1 de 2