Ativo
Casa de 499 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Matrícula 0533538Processo 26-001049-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 12.059.123,65
DOCE MILLONES CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 9.044.342,74
NUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 3.014.780,91
TRES MILLONES CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.059.124
Depósito para participar₡ 6.029.562
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.044.343
Depósito para participar₡ 4.522.171
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.014.781
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 106-03-U08 · La Rosalía
Terreno de 499 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.984.000
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca rematada en San José, matrícula 533538, derecho 000
Matrícula (finca)0533538
Província do registroCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINA A VIVIENDA
Planta cadastralSJ-080777-2002
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoVuelta De Jorco
Localização completaDistrito 3-Vuelta De Jorco, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)499 m²
Limites
NorteANTONIO MORA MASÍS
SulCALLE PÚBLICA, LUIS ALFONSO MORA GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA
LesteKATSI S.A. Y LUIS ALFONSO MORA GARCÍA
OesteISMAEL CORRALES GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA
Detalhe completoNORTE ANTONIO MORA MASÍS; SUR CALLE PÚBLICA, LUIS ALFONSO MORA GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA; ESTE KATSI S.A. Y LUIS ALFONSO MORA GARCÍA; OESTE ISMAEL CORRALES GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca rematada
Referência: 334-17321-01-0902-001
Observações detalhadas
- Citas: 334-17321-01-0902-001
- Plano: SJ-0807777-2002
- NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINA A VIVIENDA; matrícula 533538; derecho 000; ubicación: San José, Sard; ver ubicación detallada.
Condições do leilão
- Con base en el presente edicto se remata por orden judicial en un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001049-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Caja Costarricense de Seguro Social
RéuAndrea Vanessa Aguirre Cordero
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza Tramitadora
Emitido em01 de junio de 2026
Data2026-06-01
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Andrea Vanessa Aguirre Cordero, referente 2026204318, publicación 1 de 2. Subasta de finca ubicada en San José, matrícula 533538, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DESTINADA A VIVIENDA. Plan SJ-0807777-2002. Base inicial 12,059,123.65 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada. Fechas de remate: 18-08-2026 a las 11:30, 26-08-2026 a las 11:30 y 04-09-2026 a las 11:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto en dos veces. Exp: 26-001049-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Juez: Licda. Elia Corina Marchena Fennell.
Notas gerais
- Base inicial de 12,059,123.65 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada.
- Citas: 334-17321-01-0902-001.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DOCE MILLONES CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-17321-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 533538, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN DESTINA A VIVIENDA.- Situada en el DISTRITO 3-VUELTA DE JORCO, CANTÓN 6-ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ANTONIO MORA MASÍS; al SUR CALLE PÚBLICA, LUIS ALFONSO MORA GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA; al ESTE KATSI S.A. Y LUIS ALFONSO MORA GARCÍA y al OESTE ISMAEL CORRALES GARCÍA Y JORGE MORA GARCÍA.- MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0807777-2002. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ANDREA VANESSA AGUIRRES CORDERO EXP:26-001049-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 01 de junio del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204318, publicación número: 1 de 2