Casa de 168 m² en Grecia, Alajuela
- ocupacion posible de la casa, lo que puede dificultar desalojos
- Existe una casa en la finca; posible ocupación.
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad 100% rematada con gravamen hipotecario (18 millones) a favor de acreedores del actor; acceso por calle pública favorece venta; hay vivienda en la finca, lo que podría implicar ocupación y demorar desalojos. No se observan cargas de terceros distintas al actor, pero la ocupación y el monto de la hipoteca requieren análisis adicional y evaluación de saldar hipoteca para claridad de título.
Edicto de remate de finca 420041, derecho 000, Grecia (Alajuela). Inmueble con casa; frente a calle pública; base de remate 18,000,000; gravámenes: demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca; acreedores Lidieth Rocha Arce y Maribel Ulate Chaverri; deudor Angie Melisa Ugalde Morales.
Alcance del Remate
100% de la finca 420041
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe una casa en la finca; posible ocupación.
Cargas
Hipoteca ejecutiva
Puntos a Favor
- acceso directo por calle pública
- remate completo de la finca 420041
Puntos en Contra
- ocupacion posible de la casa, lo que puede dificultar desalojos
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA, MATRÍCULA 420041, DERECHO 000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide ciento sesenta y siete metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados.
- Plano: A-1057532-2006.
Condiciones del Remate
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para finca ubicada en Tacares, Grecia, Alajuela (matrícula 420041, derecho 000; naturaleza: terreno con una casa de habitación). Base inicial de 18,000,000 CRC libre de gravámenes, subastas programadas para 9/6/2026 a las 14:00, 17/6/2026 a las 14:00 (75% de la base), y 25/6/2026 a las 14:00 (25% de la base). Expediente 26-001050-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión 29/04/2026 08:53, Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 420041, derecho 000,NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN, SITUADA EN EL DISTRITO 5-TACARES CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ORLANDO QUESADA SALAZAR SUR: VICTOR QUESADA ALVAREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 93 CENTIMETROS OESTE: ORLANDO QUESADA SALAZAR, MIDE: CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-1057532-2006. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LIDIETH DEL CARMEN ROCHA ARCE, MARIBEL ULATE CHAVERRI contra ANGIE MELISA UGALDE MORALES, BRASLEY ORLANDO VARGAS ROJAS EXP:26-001050-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195176, publicación número: 1 de 2