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Maison de 168 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Propriété n° 0420041Dossier 26-001050-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
09-06-2026
schedule 14:00
18 000 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17-06-2026
schedule 14:00
13 500 000 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25-06-2026
schedule 14:00
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-05-U03) et rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (168 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 168 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 874 400
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡18 000 000· ₡107 245/m²3,06×
2e enchère17 juin 2026
₡13 500 000· ₡80 434/m²2,30×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0420041
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralA-1057532-2006
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Emplacement completDistrito Tacares, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento sesenta y seis metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)167.84 m²
NordNORTE: ORLANDO QUESADA SALAZAR
SudSUR: VICTOR QUESADA ALVAREZ
EstESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 93 CENTIMETROS
OuestOESTE: ORLANDO QUESADA SALAZAR
Détail completNorte: ORLANDO QUESADA SALAZAR; Sur: VICTOR QUESADA ALVAREZ; Este: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 93 CENTIMETROS; Oeste: ORLANDO QUESADA SALAZAR
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Mide ciento sesenta y siete metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados.
  • Plano: A-1057532-2006.
  • Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier26-001050-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLIDIETH DEL CARMEN ROCHA ARCE; MARIBEL ULATE CHAVERRI
DéfendeurANGIE MELISA UGALDE MORALES; BRASLEY ORLANDO VARGAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para finca ubicada en Tacares, Grecia, Alajuela (matrícula 420041, derecho 000; naturaleza: terreno con una casa de habitación). Base inicial de 18,000,000 CRC libre de gravámenes, subastas programadas para 9/6/2026 a las 14:00, 17/6/2026 a las 14:00 (75% de la base), y 25/6/2026 a las 14:00 (25% de la base). Expediente 26-001050-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión 29/04/2026 08:53, Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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