Ativo

Casa de 168 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Matrícula 0420041Processo 26-001050-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09-06-2026
schedule 14:00
₡ 18.000.000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17-06-2026
schedule 14:00
₡ 13.500.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25-06-2026
schedule 14:00
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.000.000
Depósito para participar₡ 9.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-05-U03) e rural ₡1.800/m² (203-05-R03 · Pilas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (168 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 168 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.874.400
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡18.000.000· ₡107.245/m²3,06×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡13.500.000· ₡80.434/m²2,30×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0420041
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralA-1057532-2006
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoTacares
Localização completaDistrito Tacares, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y seis metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)167.84 m²
NorteNORTE: ORLANDO QUESADA SALAZAR
SulSUR: VICTOR QUESADA ALVAREZ
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 93 CENTIMETROS
OesteOESTE: ORLANDO QUESADA SALAZAR
Detalhe completoNorte: ORLANDO QUESADA SALAZAR; Sur: VICTOR QUESADA ALVAREZ; Este: CALLE PUBLICA CON 10 METROS 93 CENTIMETROS; Oeste: ORLANDO QUESADA SALAZAR
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Mide ciento sesenta y siete metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados.
  • Plano: A-1057532-2006.
  • Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Nº do processo26-001050-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LIDIETH DEL CARMEN ROCHA ARCE; MARIBEL ULATE CHAVERRI
RéuANGIE MELISA UGALDE MORALES; BRASLEY ORLANDO VARGAS ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria para finca ubicada en Tacares, Grecia, Alajuela (matrícula 420041, derecho 000; naturaleza: terreno con una casa de habitación). Base inicial de 18,000,000 CRC libre de gravámenes, subastas programadas para 9/6/2026 a las 14:00, 17/6/2026 a las 14:00 (75% de la base), y 25/6/2026 a las 14:00 (25% de la base). Expediente 26-001050-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión 29/04/2026 08:53, Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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