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Maison de 444 m² à Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Guadalupe
Propriété n° 0274675Dossier 26-001051-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
26 596 573,2 ₡
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
19 947 429,9 ₡
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
6 649 143,3 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix26 596 573 ₡
Dépôt de garantie13 298 287 ₡
2e enchère
Mise à prix19 947 430 ₡
Dépôt de garantie9 973 715 ₡
3e enchère
Mise à prix6 649 143 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
history Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 211-04-U01 · San Luis
Terrain de 444 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 087 500
0,60×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 40 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡26 596 573· ₡59 970/m²2,40×
2e enchère17 juin 2026
₡19 947 430· ₡44 977/m²1,80×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0274675
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral204637801998
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictGuadalupe
Emplacement completDistrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)443.5 m²
NordNORTE: JUAN RAFAEL VARELA ROJAS
SudSUR: LILLIANA DELGADO MENDEZ
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completNorte JUAN RAFAEL VARELA ROJAS; Sur LILLIANA DELGADO MENDEZ; Este CALLE PUBLICA; Oeste CALLE PUBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis.
  • Referencia N°: 2026195178, publicación número: 1 de 2.
N° de dossier26-001051-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurESTEBAN ALEXANDER BARAHONA SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeWendy Maria Barrantes Rojas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-29

Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela (partido de Alajuela, Guadalupe, Zarcero) matrícula 274675-000, hombre/mujer deudor Esteban Alexander Barahona Solano; base original 26,596,573.20 CRC; remates sucesivos (100%, 75%, 25%); fecha de subasta 9 de junio de 2026 a las 14:30; ubicación: Distrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto por dos veces.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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