Ativo

Casa de 444 m² em Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Guadalupe
Matrícula 0274675Processo 26-001051-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 26.596.573,2
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 19.947.429,9
DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 6.649.143,3
SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.596.573
Depósito para participar₡ 13.298.287
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.947.430
Depósito para participar₡ 9.973.715
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.649.143
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 211-04-U01 · San Luis
Terreno de 444 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.087.500
0,60×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 40% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡26.596.573· ₡59.970/m²2,40×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡19.947.430· ₡44.977/m²1,80×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0274675
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral204637801998
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoGuadalupe
Localização completaDistrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)443.5 m²
NorteNORTE: JUAN RAFAEL VARELA ROJAS
SulSUR: LILLIANA DELGADO MENDEZ
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte JUAN RAFAEL VARELA ROJAS; Sur LILLIANA DELGADO MENDEZ; Este CALLE PUBLICA; Oeste CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis.
  • Referencia N°: 2026195178, publicación número: 1 de 2.
Nº do processo26-001051-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuESTEBAN ALEXANDER BARAHONA SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizWendy Maria Barrantes Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-29

Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela (partido de Alajuela, Guadalupe, Zarcero) matrícula 274675-000, hombre/mujer deudor Esteban Alexander Barahona Solano; base original 26,596,573.20 CRC; remates sucesivos (100%, 75%, 25%); fecha de subasta 9 de junio de 2026 a las 14:30; ubicación: Distrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto por dos veces.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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