edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001059-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 351,986
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 202-06-U09 · Urbanización Las Tres Marías - Calle Real
Terreno de 243 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,125,500
0.03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001059-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS; CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ; DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS; LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 351,986
TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 263,989
DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 87,996.4
OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 351,986
Depósito para participarCRC 175,993
2º Remate
BaseCRC 263,989
Depósito para participarCRC 131,995
3º Remate
BaseCRC 87,996
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela, matrícula 173531, derecho 001-008; terreno para construir
Finca / Matrícula0173531
PartidoCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Derecho001, 002, 003, 004, 005, 006, 007 y 008
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado203074021978
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito San Rafael, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida242.51 m2
Área (m²)242.51 m²
Linderos
NorteNORTE: LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
SurSUR: LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
EsteESTE: LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
OesteOESTE: JOSE MARÍA BADILLA MORA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al SUR LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al ESTE LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A. y al OESTE JOSE MARÍA BADILLA MORA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS, CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ, DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS, LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS EXP:26-001059-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San Rafael, San Ramón, Alajuela, matrícula 173531, derecho 001 al 008, tipo de propiedad: terreno para construir. Base inicial 351,985.65 CRC libres de gravámenes, con tres remates programados: 3 nov 2026 a las 10:00, 12 nov 2026 a las 10:00 (75% de la base), y 24 nov 2026 a las 10:00 (25% de la base). Publicación N° 2026206778; Edicto 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto publicado para remate de finca en Alajuela con base inicial de 351,985.65 CRC libre de gravámenes e anotaciones.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO, derecho CERO CERO UNO, CERO CERO DOS, CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS, CERO CERO SIETE, CERO CERO OCHO, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al SUR LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al ESTE LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A. y al OESTE JOSE MARÍA BADILLA MORA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS, CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ, DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS, LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS EXP:26-001059-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de agosto del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206778, publicación número: 1 de 2