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Land (243 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Rafael
Property no. 0173531Case 26-001059-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.03× the tax value
Land ≈ ₡12.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡351,985.65
TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡263,989.24
DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡87,996.41
OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡351,986
Deposit to bid₡175,993
2nd Auction
Base price₡263,989
Deposit to bid₡131,995
3rd Auction
Base price₡87,996
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 202-06-U09 · Urbanización Las Tres Marías - Calle Real
243 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,125,500
0.03×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 97% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Alajuela, matrícula 173531, derecho 001-008; terreno para construir
Property / Registration No.0173531
Registry provinceCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Share001, 002, 003, 004, 005, 006, 007 y 008
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan203074021978
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito San Rafael, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Size242.51 m2
Area (m²)242.51 m²
Boundaries
NorthNORTE: LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
SouthSUR: LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
EastESTE: LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
WestOESTE: JOSE MARÍA BADILLA MORA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al SUR LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al ESTE LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A. y al OESTE JOSE MARÍA BADILLA MORA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS, CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ, DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS, LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS EXP:26-001059-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Case Information
Case Number26-001059-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS; CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ; DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS; LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in11 de agosto del año 2026
Date2026-08-11
Summary
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San Rafael, San Ramón, Alajuela, matrícula 173531, derecho 001 al 008, tipo de propiedad: terreno para construir. Base inicial 351,985.65 CRC libres de gravámenes, con tres remates programados: 3 nov 2026 a las 10:00, 12 nov 2026 a las 10:00 (75% de la base), y 24 nov 2026 a las 10:00 (25% de la base). Publicación N° 2026206778; Edicto 1 de 2.
General Notes
- Edicto publicado para remate de finca en Alajuela con base inicial de 351,985.65 CRC libre de gravámenes e anotaciones.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO, derecho CERO CERO UNO, CERO CERO DOS, CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS, CERO CERO SIETE, CERO CERO OCHO, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al SUR LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al ESTE LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A. y al OESTE JOSE MARÍA BADILLA MORA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS, CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ, DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS, LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS EXP:26-001059-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de agosto del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206778, publicación número: 1 de 2