Actif
Terrain de 243 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Rafael
Propriété n° 0173531Dossier 26-001059-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
351 985,65 ₡
TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 novembre 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
263 989,24 ₡
DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
87 996,41 ₡
OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix351 986 ₡
Dépôt de garantie175 993 ₡
2e enchère
Mise à prix263 989 ₡
Dépôt de garantie131 995 ₡
3e enchère
Mise à prix87 996 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 202-06-U09 · Urbanización Las Tres Marías - Calle Real
Terrain de 243 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 125 500
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Alajuela, matrícula 173531, derecho 001-008; terreno para construir
N° de propriété (finca)0173531
Province du registreCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Quote-part001, 002, 003, 004, 005, 006, 007 y 008
TypeTerreno para construir
Plan cadastral203074021978
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito San Rafael, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie242.51 m2
Surface (m²)242.51 m²
Limites
NordNORTE: LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
SudSUR: LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
EstESTE: LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A.
OuestOESTE: JOSE MARÍA BADILLA MORA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al SUR LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al ESTE LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A. y al OESTE JOSE MARÍA BADILLA MORA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS, CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ, DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS, LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS EXP:26-001059-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001059-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS; CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ; DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS; LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à11 de agosto del año 2026
Date2026-08-11
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en San Rafael, San Ramón, Alajuela, matrícula 173531, derecho 001 al 008, tipo de propiedad: terreno para construir. Base inicial 351,985.65 CRC libres de gravámenes, con tres remates programados: 3 nov 2026 a las 10:00, 12 nov 2026 a las 10:00 (75% de la base), y 24 nov 2026 a las 10:00 (25% de la base). Publicación N° 2026206778; Edicto 1 de 2.
Notes générales
- Edicto publicado para remate de finca en Alajuela con base inicial de 351,985.65 CRC libre de gravámenes e anotaciones.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO, derecho CERO CERO UNO, CERO CERO DOS, CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS, CERO CERO SIETE, CERO CERO OCHO, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 29 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al SUR LOTE 31 DE INMOBILIARIA BETA S.A.; al ESTE LOTE 94 DE INMOBILIARIA BETA S.A. y al OESTE JOSE MARÍA BADILLA MORA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEX GERARDO ELIZONDO VILLALOBOS, CARMEN JEANNETTE VILLALOBOS RODRIGUEZ, DEYBID ELIZONDO VILLALOBOS, LERRY ALEXANDER ELIZONDO VILLALOBOS EXP:26-001059-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 11 de agosto del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206778, publicación número: 1 de 2