edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001061-1164-CJ
Cartago, Cartago, Quebradilla
Precio Base (1º Remate) CRC 59,875,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terreno de 136 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,880,000
4.13×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 313 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001061-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoANDRE FELIPE MORERA JIMENEZ; KARINA DE LOS ANGELES NAVARRO SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 7, 2026
07 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
CRC 59,875,400
59,875,418.88 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
CRC 44,906,600
44,906,564.16 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
CRC 14,968,900
14,968,854.72 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 59,875,400
Depósito para participarCRC 29,937,700
2º Remate
BaseCRC 44,906,600
Depósito para participarCRC 22,453,300
3º Remate
BaseCRC 14,968,900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Cartago, matrícula 115799-F-001-002
Finca / Matrícula0115799
Derecho001 y 002
TipoTerreno; Finca Filial Primaria; apta para construcción; uso residencial habitacional
Plano Catastrado316924842013
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoQuebradilla
Ubicación CompletaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida136 metros cuadrados
Área (m²)136 m²
Linderos
NorteFINCA 7 BLOQUE J
SurAVENIDA TRES
EsteFINCA 27 BLOQUE H
OesteFINCA 25 BLOQUE H
Detalle CompletoLinderos: Norte FINCA 7 BLOQUE J; Sur AVENIDA TRES; Este FINCA 27 BLOQUE H; Oeste FINCA 25 BLOQUE H
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Observaciones Detalladas
- Citas: 2022-713631-01-0003-001 (Hipoteca Legal Ley 7052) y 2022-713631-01-0004-001.
Condiciones del Remate
- Se remata la finca descrita en este edicto.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate el 15 de octubre de 2026 a las 08:30 con base de 44,906,564.16 CRC (75% de la base original); si continúa sin oferentes, el tercer remate será el 23 de octubre de 2026 a las 08:30 con base de 14,968,854.72 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago. Base inicial: 59,875,418.88 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con limitaciones legales (Leyes 7052 y 7208). Citas hipotecarias: 2022-713631-01-0003-001 (Hipoteca Legal Ley 7052) y 2022-713631-01-0004-001. Finca en Cartago, matrícula 115799-F-001-002, Finca Filial Primaria, uso residencial Habital, altura máx. dos pisos. Ubicación: Distrito Quebradilla, Cantón Cartago, Provincia Cartago. Subasta programada para 07/10/2026 a las 08:30; si no hay postores, segundo remate 15/10/2026 a las 08:30 con base 44,906,564.16 CRC (75%), y tercero 23/10/2026 a las 08:30 con base 14,968,854.72 CRC (25%). Publicación N° 2026205935, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2022-713631-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2022-713631-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 115799-F-001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 26 DEL BLOQUE H APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA 7 BLOQUE J; al SUR AVENIDA TRES; al ESTE FINCA 27 BLOQUE H y al OESTE FINCA 25 BLOQUE H. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANDRE FELIPE MORERA JIMENEZ, KARINA DE LOS ANGELES NAVARRO SANCHEZ EXP:26-001061-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205935, publicación número: 1 de 2