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Condo unit (136 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Property no. 0115799Case 26-001061-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.38× the tax value
Land ≈ ₡10.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 7, 2026
07 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
₡59,875,418.88
59,875,418.88 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
15 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
₡44,906,564.16
44,906,564.16 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
October 23, 2026
23 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
₡14,968,854.72
14,968,854.72 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡59,875,419
Deposit to bid₡29,937,709
2nd Auction
Base price₡44,906,564
Deposit to bid₡22,453,282
3rd Auction
Base price₡14,968,855
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-11-U17 · Condominio La Rueda
136 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,880,000
1.38×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Cartago, matrícula 115799-F-001-002
Property / Registration No.0115799
Share001 y 002
TypeTerreno; Finca Filial Primaria; apta para construcción; uso residencial habitacional
Cadastral Survey Plan316924842013
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Full LocationDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Size136 metros cuadrados
Area (m²)136 m²
Boundaries
NorthFINCA 7 BLOQUE J
SouthAVENIDA TRES
EastFINCA 27 BLOQUE H
WestFINCA 25 BLOQUE H
Full DetailLinderos: Norte FINCA 7 BLOQUE J; Sur AVENIDA TRES; Este FINCA 27 BLOQUE H; Oeste FINCA 25 BLOQUE H
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Detailed Observations
- Citas: 2022-713631-01-0003-001 (Hipoteca Legal Ley 7052) y 2022-713631-01-0004-001.
Auction Conditions
- Se remata la finca descrita en este edicto.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate el 15 de octubre de 2026 a las 08:30 con base de 44,906,564.16 CRC (75% de la base original); si continúa sin oferentes, el tercer remate será el 23 de octubre de 2026 a las 08:30 con base de 14,968,854.72 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-001061-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantANDRE FELIPE MORERA JIMENEZ; KARINA DE LOS ANGELES NAVARRO SANCHEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in05 de agosto del año 2026
Date2026-08-05
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago. Base inicial: 59,875,418.88 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con limitaciones legales (Leyes 7052 y 7208). Citas hipotecarias: 2022-713631-01-0003-001 (Hipoteca Legal Ley 7052) y 2022-713631-01-0004-001. Finca en Cartago, matrícula 115799-F-001-002, Finca Filial Primaria, uso residencial Habital, altura máx. dos pisos. Ubicación: Distrito Quebradilla, Cantón Cartago, Provincia Cartago. Subasta programada para 07/10/2026 a las 08:30; si no hay postores, segundo remate 15/10/2026 a las 08:30 con base 44,906,564.16 CRC (75%), y tercero 23/10/2026 a las 08:30 con base 14,968,854.72 CRC (25%). Publicación N° 2026205935, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2022-713631-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2022-713631-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 115799-F-001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 26 DEL BLOQUE H APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA 7 BLOQUE J; al SUR AVENIDA TRES; al ESTE FINCA 27 BLOQUE H y al OESTE FINCA 25 BLOQUE H. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANDRE FELIPE MORERA JIMENEZ, KARINA DE LOS ANGELES NAVARRO SANCHEZ EXP:26-001061-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205935, publicación número: 1 de 2