Ativo
Unidade em condomínio de 136 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Matrícula 0115799Processo 26-001061-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
₡ 59.875.418,88
59,875,418.88 CRC
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
₡ 44.906.564,16
44,906,564.16 CRC
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026 a las 08:30
08:30
₡ 14.968.854,72
14,968,854.72 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 59.875.419
Depósito para participar₡ 29.937.709
2º leilão
Lance mínimo₡ 44.906.564
Depósito para participar₡ 22.453.282
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.968.855
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terreno de 136 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.880.000
1,38×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, matrícula 115799-F-001-002
Matrícula (finca)0115799
Fração001 y 002
TipoTerreno; Finca Filial Primaria; apta para construcción; uso residencial habitacional
Planta cadastral316924842013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoQuebradilla
Localização completaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida136 metros cuadrados
Área (m²)136 m²
Limites
NorteFINCA 7 BLOQUE J
SulAVENIDA TRES
LesteFINCA 27 BLOQUE H
OesteFINCA 25 BLOQUE H
Detalhe completoLinderos: Norte FINCA 7 BLOQUE J; Sur AVENIDA TRES; Este FINCA 27 BLOQUE H; Oeste FINCA 25 BLOQUE H
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Observações detalhadas
- Citas: 2022-713631-01-0003-001 (Hipoteca Legal Ley 7052) y 2022-713631-01-0004-001.
Condições do leilão
- Se remata la finca descrita en este edicto.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate el 15 de octubre de 2026 a las 08:30 con base de 44,906,564.16 CRC (75% de la base original); si continúa sin oferentes, el tercer remate será el 23 de octubre de 2026 a las 08:30 con base de 14,968,854.72 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-001061-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuANDRE FELIPE MORERA JIMENEZ; KARINA DE LOS ANGELES NAVARRO SANCHEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de agosto del año 2026
Data2026-08-05
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago. Base inicial: 59,875,418.88 CRC libre de gravámenes hipotecarios pero con limitaciones legales (Leyes 7052 y 7208). Citas hipotecarias: 2022-713631-01-0003-001 (Hipoteca Legal Ley 7052) y 2022-713631-01-0004-001. Finca en Cartago, matrícula 115799-F-001-002, Finca Filial Primaria, uso residencial Habital, altura máx. dos pisos. Ubicación: Distrito Quebradilla, Cantón Cartago, Provincia Cartago. Subasta programada para 07/10/2026 a las 08:30; si no hay postores, segundo remate 15/10/2026 a las 08:30 con base 44,906,564.16 CRC (75%), y tercero 23/10/2026 a las 08:30 con base 14,968,854.72 CRC (25%). Publicación N° 2026205935, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2022-713631-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2022-713631-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 115799-F-001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 26 DEL BLOQUE H APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS, INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA 7 BLOQUE J; al SUR AVENIDA TRES; al ESTE FINCA 27 BLOQUE H y al OESTE FINCA 25 BLOQUE H. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANDRE FELIPE MORERA JIMENEZ, KARINA DE LOS ANGELES NAVARRO SANCHEZ EXP:26-001061-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205935, publicación número: 1 de 2