edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001062-1203-CJ
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Precio Base (1º Remate) CRC 19,400,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 207-02-U06 · Centro de Zaragoza
Terreno de 519 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡25,950,000
0.75×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 25 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001062-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoMARIANELA VARGAS MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, San Ramón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
08:00
CRC 19,400,000
19,400,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
08:00
CRC 14,550,000
14,550,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
08:00
CRC 4,850,000
4,850,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,400,000
Depósito para participarCRC 9,700,000
2º Remate
BaseCRC 14,550,000
Depósito para participarCRC 7,275,000
3º Remate
BaseCRC 4,850,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 507873-000
Finca / Matrícula0507873
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTerreno con casa de habitación
Plano Catastrado216251142012
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoZaragoza
Ubicación CompletaDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Medida519 metros cuadrados
Área (m²)519 m²
Linderos
NorteARÍAS RODRÍGUEZ S.A.
SurCALLE PÚBLICA CON 10,00 METROS LINEALES Y LUIS PAULINO TORRES MESEN
EsteMARIANELA VARGAS MADRIGAL
OesteALVARO ENRIQUE VARGAS MADRIGAL Y LUIS PAULINO TORRES MESEN
Detalle CompletoNorte: ARIAS RODRIGUEZ S.A.; Sur: Calle Publica con 10,00 metros lineales y Luis Paulino Torres Mesen; Este: Marianela Vargas Madrigal; Oeste: Alvaro Enrique Vargas Madrigal y Luis Paulino Torres Mesen.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Marianela Vargas Madrigal; EXP 26-001062-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
- Fecha de expedición: 10 de agosto de 2026; Juez Decisor: Pablo Asdrúbal López Vindas.
Condiciones del Remate
- Condiciones del remate no detalladas en este extracto.
Emisión
JuezPablo Asdrubal Lopez Vindas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en10 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 507873-000 en Alajuela (Distrito Zaragoza, Cantón Palmares). Base inicial 19,400,000 CRC, remates subsecuentes con base 14,550,000 CRC (75%) y 4,850,000 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Expediente 26-001062-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha 3-11-2026 para el primer remate, con fechas subsecuentes.
Notas Generales
- Base de 19,400,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca matrícula 507873-000, terreno con una casa de habitación.
- Ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela.
- Colindancias: norte - Arias Rodríguez S.A.; sur - Calle Pública con 10,00 metros lineales y Luis Paulino Torres Mesen; este - Marianela Vargas Madrigal; oeste - Álvaro Enrique Vargas Madrigal y Luis Paulino Torres Mesen.
- Área: 519 metros cuadrados.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicaciones: dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 507873-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ARIAS RODRIGUEZ S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON 10,00 METROS LINEALES Y LUIS PAULINO TORRES MESEN; al ESTE MARIANELA VARGAS MADRIGAL y al OESTE ALVARO ENRIQUE VARGAS MADRIGAL Y LUIS PAULINO TORRES MESEN. MIDE: QUINIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIANELA VARGAS MADRIGAL EXP:26-001062-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 10 de agosto del año 2026. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209124, publicación número: 1 de 2