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House (519 m²) in Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Property no. 0507873Case 26-001062-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.75× the tax value
Land ≈ ₡26 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
08:00
₡19,400,000
19,400,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
08:00
₡14,550,000
14,550,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
08:00
₡4,850,000
4,850,000 CRC
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,400,000
Deposit to bid₡9,700,000
2nd Auction
Base price₡14,550,000
Deposit to bid₡7,275,000
3rd Auction
Base price₡4,850,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Palmares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 207-02-U06 · Centro de Zaragoza
519 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡25,950,000
0.75×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 25% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 507873-000
Property / Registration No.0507873
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
TypeTerreno con casa de habitación
Cadastral Survey Plan216251142012
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictZaragoza
Full LocationDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Size519 metros cuadrados
Area (m²)519 m²
Boundaries
NorthARÍAS RODRÍGUEZ S.A.
SouthCALLE PÚBLICA CON 10,00 METROS LINEALES Y LUIS PAULINO TORRES MESEN
EastMARIANELA VARGAS MADRIGAL
WestALVARO ENRIQUE VARGAS MADRIGAL Y LUIS PAULINO TORRES MESEN
Full DetailNorte: ARIAS RODRIGUEZ S.A.; Sur: Calle Publica con 10,00 metros lineales y Luis Paulino Torres Mesen; Este: Marianela Vargas Madrigal; Oeste: Alvaro Enrique Vargas Madrigal y Luis Paulino Torres Mesen.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Edicto de remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Marianela Vargas Madrigal; EXP 26-001062-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
- Fecha de expedición: 10 de agosto de 2026; Juez Decisor: Pablo Asdrúbal López Vindas.
Auction Conditions
- Condiciones del remate no detalladas en este extracto.
Case Information
Case Number26-001062-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantMARIANELA VARGAS MADRIGAL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationAlajuela, San Ramón
Issuance
JudgePablo Asdrubal Lopez Vindas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in10 de agosto del año 2026
Date2026-08-10
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 507873-000 en Alajuela (Distrito Zaragoza, Cantón Palmares). Base inicial 19,400,000 CRC, remates subsecuentes con base 14,550,000 CRC (75%) y 4,850,000 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Expediente 26-001062-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha 3-11-2026 para el primer remate, con fechas subsecuentes.
General Notes
- Base de 19,400,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca matrícula 507873-000, terreno con una casa de habitación.
- Ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela.
- Colindancias: norte - Arias Rodríguez S.A.; sur - Calle Pública con 10,00 metros lineales y Luis Paulino Torres Mesen; este - Marianela Vargas Madrigal; oeste - Álvaro Enrique Vargas Madrigal y Luis Paulino Torres Mesen.
- Área: 519 metros cuadrados.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicaciones: dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 507873-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ARIAS RODRIGUEZ S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON 10,00 METROS LINEALES Y LUIS PAULINO TORRES MESEN; al ESTE MARIANELA VARGAS MADRIGAL y al OESTE ALVARO ENRIQUE VARGAS MADRIGAL Y LUIS PAULINO TORRES MESEN. MIDE: QUINIENTOS DIECINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIANELA VARGAS MADRIGAL EXP:26-001062-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 10 de agosto del año 2026. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209124, publicación número: 1 de 2