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Maison de 519 m² à Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Propriété n° 0507873Dossier 26-001062-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 8:00 · dans 18 jours
Mise à prix19 400 000 ₡Dépôt : 9 700 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 08:00
19 400 000 ₡
19,400,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 08:00
14 550 000 ₡
14,550,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:00
4 850 000 ₡
4,850,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 400 000 ₡
Dépôt de garantie9 700 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 550 000 ₡
Dépôt de garantie7 275 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 850 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 207-02-U06 · Centro de Zaragoza
Terrain de 519 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 950 000
0,75×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère12 nov. 2026
₡14 550 000· ₡28 035/m²0,56×
3e enchère24 nov. 2026
₡4 850 000· ₡9 345/m²0,19×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0507873
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno con casa de habitación
Plan cadastral216251142012
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictZaragoza
Emplacement completDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Superficie519 metros cuadrados
Surface (m²)519 m²
NordARÍAS RODRÍGUEZ S.A.
SudCALLE PÚBLICA CON 10,00 METROS LINEALES Y LUIS PAULINO TORRES MESEN
EstMARIANELA VARGAS MADRIGAL
OuestALVARO ENRIQUE VARGAS MADRIGAL Y LUIS PAULINO TORRES MESEN
Détail completNorte: ARIAS RODRIGUEZ S.A.; Sur: Calle Publica con 10,00 metros lineales y Luis Paulino Torres Mesen; Este: Marianela Vargas Madrigal; Oeste: Alvaro Enrique Vargas Madrigal y Luis Paulino Torres Mesen.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Edicto de remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Marianela Vargas Madrigal; EXP 26-001062-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
  • Fecha de expedición: 10 de agosto de 2026; Juez Decisor: Pablo Asdrúbal López Vindas.
  • Condiciones del remate no detalladas en este extracto.
N° de dossier26-001062-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMARIANELA VARGAS MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlajuela, San Ramón
JugePablo Asdrubal Lopez Vindas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à10 de agosto del año 2026
Date2026-08-10

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 507873-000 en Alajuela (Distrito Zaragoza, Cantón Palmares). Base inicial 19,400,000 CRC, remates subsecuentes con base 14,550,000 CRC (75%) y 4,850,000 CRC (25%). Publicación 1 de 2. Expediente 26-001062-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha 3-11-2026 para el primer remate, con fechas subsecuentes.

  • Base de 19,400,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones.
  • Finca matrícula 507873-000, terreno con una casa de habitación.
  • Ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela.
  • Colindancias: norte - Arias Rodríguez S.A.; sur - Calle Pública con 10,00 metros lineales y Luis Paulino Torres Mesen; este - Marianela Vargas Madrigal; oeste - Álvaro Enrique Vargas Madrigal y Luis Paulino Torres Mesen.
  • Área: 519 metros cuadrados.
  • Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicaciones: dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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