Actif
Maison de 7,4 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0168476Dossier 26-001063-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡52 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
nueve horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
09:00
26 667 171,45 ₡
VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
09:00
20 378 100 ₡
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
09:00
6 066 790 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix26 667 171 ₡
Dépôt de garantie13 333 586 ₡
2e enchère
Mise à prix20 378 100 ₡
Dépôt de garantie10 189 050 ₡
3e enchère
Mise à prix6 066 790 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 603-01-R17 · El Ceibo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (603-01-R17) et urbain ₡12 000/m² (603-01-U17 · Paraíso). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (74 263 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 74,263 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡51 983 911
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 168476-000, terreno con casa, frutales, chanchera y potrero, Lote 48, zona catastrada, Distrito 01, Cantón 03, Provincia de Puntarenas
N° de propriété (finca)0168476
Province du registreG Y L DEL SUR S.A.
Quote-part000
TypeFinca urbana con vivienda
Plan cadastral612004432008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01, Cantón 03, Provincia De Puntarenas, Costa Rica
SuperficieSETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)74,262.73 m²
Limites
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE MANUEL ANCHIA, JOHHNNY CALDERON, TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DEL GENERAL, CORPORACION HOTELERA RINCON DE LA VIEJA S.A., MARIA ELENA AVALA, RODRIGP AGUILAR VARGAS, FELIZ CRUZ JIMENEZ Y OT; al SUR LOTE DE JOSE MORA, CALLE PUBLICA, ARTURO VARGAS, MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES, FACAMPOP DEL SUR EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA DE 14 MTS DE ANCHO, VIVIAL LEIVA, REBECA LEIVA; al ESTE LOTE JOSE MORA Y BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y al OESTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA, CALLE PUBLICA DE 11 MTS DE ANCHO, VIVIAN LEIVA, JENIFER REBECA LEIVA Y LOTE DOS DE ANTHONY LEIVA.
Charges et annotations
Servitudes
servidumbre de uso agrícola
Servidumbre de uso agrícola de 14 metros de ancho
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Las subastas se realizarán conforme a las fechas indicadas.
- No se aceptarán otros medios de pago para las subastas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001063-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurG Y L DEL SUR S.A.; GRACIANO LEIVA PIEDRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas (matrícula 168476-000), base inicial 26,667,171.45 CRC; primer remate 22-06-2026 a las 09:00, segundo remate 30-06-2026 a las 09:00 (75% de la base), tercer remate 08-07-2026 a las 09:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado e publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y G Y L del Sur S.A. y Graciano Leiva Piedra. Publicación N° 2026194886, 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra G Y L DEL SUR S.A., GRACIANO LEIVA PIEDRA EXP:26-001063-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0377- 00018179-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0377-00018179-01-0950-001 Y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0377-00018179-01-0951-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 168476-000, la cual es terreno CON UNA CASA, FRUTALES, CHANCHERA Y POTRERO, LOTE 48 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE MANUEL ANCHIA, JOHHNNY CALDERON, TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DEL GENERAL, CORPORACION HOTELERA RINCON DE LA VIEJA S.A., MARIA ELENA AVALA, RODRIGP AGUILAR VARGAS, FELIZ CRUZ JIMENEZ Y OT; al SUR LOTE DE JOSE MORA, CALLE PUBLICA, ARTURO VARGAS, MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES, FACAMPOP DEL SUR EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA DE 14 MTS DE ANCHO, VIVIAL LEIVA, REBECA LEIVA; al ESTE LOTR JOSE MORA Y BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y al OESTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA, CALLE PUBLICA DE 11 MTS DE ANCHO, VIVIAN LEIVA, JENIFER REBECA LEIVA Y LOTE DOS DE ANTHONY LEIVA. MIDE: SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra G Y L DEL SUR S.A., GRACIANO LEIVA PIEDRA EXP:26-001063-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194886, publicación número: 1 de 2