Ativo
Casa de 7,4 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0168476Processo 26-001063-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡52 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de junho de 2026
nueve horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
09:00
₡ 26.667.171,45
VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de junho de 2026
nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
09:00
₡ 20.378.100
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de julho de 2026
nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
09:00
₡ 6.066.790
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.667.171
Depósito para participar₡ 13.333.586
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.378.100
Depósito para participar₡ 10.189.050
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.066.790
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 603-01-R17 · El Ceibo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (603-01-R17) e urbano ₡12.000/m² (603-01-U17 · Paraíso). Mostramos o valor rural porque o terreno (74.263 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 74,263 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡51.983.911
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 168476-000, terreno con casa, frutales, chanchera y potrero, Lote 48, zona catastrada, Distrito 01, Cantón 03, Provincia de Puntarenas
Matrícula (finca)0168476
Província do registroG Y L DEL SUR S.A.
Fração000
TipoFinca urbana con vivienda
Planta cadastral612004432008
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01, Cantón 03, Provincia De Puntarenas, Costa Rica
MedidaSETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)74,262.73 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE MANUEL ANCHIA, JOHHNNY CALDERON, TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DEL GENERAL, CORPORACION HOTELERA RINCON DE LA VIEJA S.A., MARIA ELENA AVALA, RODRIGP AGUILAR VARGAS, FELIZ CRUZ JIMENEZ Y OT; al SUR LOTE DE JOSE MORA, CALLE PUBLICA, ARTURO VARGAS, MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES, FACAMPOP DEL SUR EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA DE 14 MTS DE ANCHO, VIVIAL LEIVA, REBECA LEIVA; al ESTE LOTE JOSE MORA Y BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y al OESTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA, CALLE PUBLICA DE 11 MTS DE ANCHO, VIVIAN LEIVA, JENIFER REBECA LEIVA Y LOTE DOS DE ANTHONY LEIVA.
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre de uso agrícola
Servidumbre de uso agrícola de 14 metros de ancho
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Las subastas se realizarán conforme a las fechas indicadas.
- No se aceptarán otros medios de pago para las subastas.
Informações do processo
Nº do processo26-001063-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuG Y L DEL SUR S.A.; GRACIANO LEIVA PIEDRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas (matrícula 168476-000), base inicial 26,667,171.45 CRC; primer remate 22-06-2026 a las 09:00, segundo remate 30-06-2026 a las 09:00 (75% de la base), tercer remate 08-07-2026 a las 09:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado e publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y G Y L del Sur S.A. y Graciano Leiva Piedra. Publicación N° 2026194886, 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra G Y L DEL SUR S.A., GRACIANO LEIVA PIEDRA EXP:26-001063-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0377- 00018179-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0377-00018179-01-0950-001 Y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0377-00018179-01-0951-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 168476-000, la cual es terreno CON UNA CASA, FRUTALES, CHANCHERA Y POTRERO, LOTE 48 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE MANUEL ANCHIA, JOHHNNY CALDERON, TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DEL GENERAL, CORPORACION HOTELERA RINCON DE LA VIEJA S.A., MARIA ELENA AVALA, RODRIGP AGUILAR VARGAS, FELIZ CRUZ JIMENEZ Y OT; al SUR LOTE DE JOSE MORA, CALLE PUBLICA, ARTURO VARGAS, MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES, FACAMPOP DEL SUR EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA DE 14 MTS DE ANCHO, VIVIAL LEIVA, REBECA LEIVA; al ESTE LOTR JOSE MORA Y BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y al OESTE LOTE DE ALBIN JOSE MORA, CALLE PUBLICA DE 11 MTS DE ANCHO, VIVIAN LEIVA, JENIFER REBECA LEIVA Y LOTE DOS DE ANTHONY LEIVA. MIDE: SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra G Y L DEL SUR S.A., GRACIANO LEIVA PIEDRA EXP:26-001063-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194886, publicación número: 1 de 2