edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001069-1164-CJ
Cartago, Alvarado, Cervantes
Precio Base (1º Remate) CRC 15,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,800/m²
Zona 306-02-R03 · Cervantes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,800/m² (306-02-R03) y urbano ₡15,000/m² (306-02-U03 · Sur). Se muestra el rural porque el terreno (3 914 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,914 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,045,704
2.13×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 113 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001069-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA
DemandadoMARIA ELENA CEDEÑO MARIN
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 26, 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
2º Remate
BaseCRC 11,250,000
Depósito para participarCRC 5,625,000
3º Remate
BaseCRC 3,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 134652-000, terreno de agricultura
Finca / Matrícula0134652
Derecho000
Tipoterreno de agricultura
Plano CatastradoC-0044840-2025
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCervantes
Ubicación CompletaDistrito Cervantes, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
Medida3914.28 m2
Área (m²)3,914.28 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA; frente de 124 metros con 31 cms
SurIDENTIFICADOR PREDIAL 30602026831700; 30602027111200
EsteCALLE PUBLICA; frente de 24 metros con 9 centimetros; referencia 3060027111200
OesteSERVIDUMBRE AGRICOLA EN PARTE
Detalle CompletoNorte: Servidumbre Agricola; Sur: Identificador Predial 30602026831700; 30602027111200; Este: Calle Publica; Oeste: Servidumbre Agricola en parte.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidumbres
Servidumbre Agricola
Servidumbre agrícola en parte.
Observaciones Detalladas
- Propiedad: matrícula 134652-000, finca en Cartago Distrito Cervantes - Alvarado.
- Plano: C-0044840-2025.
- Datos de colindancias proporcionadas con direcciones y referencias catastrales.
- La base de subasta inicial es de 15,000,000 CRC; segundas y tercera subastas a 11,250,000 CRC (75%) y 3,750,000 CRC (25%).
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- 12 de agosto de 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Emisión
JuezPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de agosto de 2026
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 134652-000) en proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 15 millones CRC; primer remate 16-10-2026, segundos 26-10-2026, tercer remate 03-11-2026; publicaciones y notas incluidas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-15200-01-0890-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 134652-000, la cual es terreno DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6ALVARADO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE SERVIUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 124 METROS CON 31 CMS; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 30602026831700; 30602027111200; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 24 METROS CON 9 CENTIMETROS, 3060027111200 y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA EN PARTE.- MIDE: TRES MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0044840-2025 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208716, publicación número: 1 de 2