Actif
Terrain agricole de 3 914 m² à Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Propriété n° 0134652Dossier 26-001069-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 octobre 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-02-R03 · Cervantes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-02-R03) et urbain ₡15 000/m² (306-02-U03 · Sur). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 914 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,914 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 045 704
2,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 113 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 134652-000, terreno de agricultura
N° de propriété (finca)0134652
Quote-part000
Typeterreno de agricultura
Plan cadastralC-0044840-2025
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Emplacement completDistrito Cervantes, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
Superficie3914.28 m2
Surface (m²)3,914.28 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA; frente de 124 metros con 31 cms
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 30602026831700; 30602027111200
EstCALLE PUBLICA; frente de 24 metros con 9 centimetros; referencia 3060027111200
OuestSERVIDUMBRE AGRICOLA EN PARTE
Détail completNorte: Servidumbre Agricola; Sur: Identificador Predial 30602026831700; 30602027111200; Este: Calle Publica; Oeste: Servidumbre Agricola en parte.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
Servidumbre Agricola
Servidumbre agrícola en parte.
Observations détaillées
- Propiedad: matrícula 134652-000, finca en Cartago Distrito Cervantes - Alvarado.
- Plano: C-0044840-2025.
- Datos de colindancias proporcionadas con direcciones y referencias catastrales.
- La base de subasta inicial es de 15,000,000 CRC; segundas y tercera subastas a 11,250,000 CRC (75%) y 3,750,000 CRC (25%).
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- 12 de agosto de 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001069-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA
DéfendeurMARIA ELENA CEDEÑO MARIN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugePilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de agosto de 2026
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 134652-000) en proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 15 millones CRC; primer remate 16-10-2026, segundos 26-10-2026, tercer remate 03-11-2026; publicaciones y notas incluidas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-15200-01-0890-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 134652-000, la cual es terreno DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6ALVARADO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE SERVIUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 124 METROS CON 31 CMS; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 30602026831700; 30602027111200; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 24 METROS CON 9 CENTIMETROS, 3060027111200 y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA EN PARTE.- MIDE: TRES MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0044840-2025 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208716, publicación número: 1 de 2