Ativo
Terreno agrícola de 3.914 m² em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Cervantes
Matrícula 0134652Processo 26-001069-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de outubro de 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-02-R03 · Cervantes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-02-R03) e urbano ₡15.000/m² (306-02-U03 · Sur). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.914 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,914 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.045.704
2,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 113% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 134652-000, terreno de agricultura
Matrícula (finca)0134652
Fração000
Tipoterreno de agricultura
Planta cadastralC-0044840-2025
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoCervantes
Localização completaDistrito Cervantes, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
Medida3914.28 m2
Área (m²)3,914.28 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA; frente de 124 metros con 31 cms
SulIDENTIFICADOR PREDIAL 30602026831700; 30602027111200
LesteCALLE PUBLICA; frente de 24 metros con 9 centimetros; referencia 3060027111200
OesteSERVIDUMBRE AGRICOLA EN PARTE
Detalhe completoNorte: Servidumbre Agricola; Sur: Identificador Predial 30602026831700; 30602027111200; Este: Calle Publica; Oeste: Servidumbre Agricola en parte.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidões
Servidumbre Agricola
Servidumbre agrícola en parte.
Observações detalhadas
- Propiedad: matrícula 134652-000, finca en Cartago Distrito Cervantes - Alvarado.
- Plano: C-0044840-2025.
- Datos de colindancias proporcionadas con direcciones y referencias catastrales.
- La base de subasta inicial es de 15,000,000 CRC; segundas y tercera subastas a 11,250,000 CRC (75%) y 3,750,000 CRC (25%).
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- 12 de agosto de 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Informações do processo
Nº do processo26-001069-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA
RéuMARIA ELENA CEDEÑO MARIN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de agosto de 2026
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 134652-000) en proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 15 millones CRC; primer remate 16-10-2026, segundos 26-10-2026, tercer remate 03-11-2026; publicaciones y notas incluidas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-15200-01-0890-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 134652-000, la cual es terreno DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6ALVARADO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE SERVIUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 124 METROS CON 31 CMS; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 30602026831700; 30602027111200; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 24 METROS CON 9 CENTIMETROS, 3060027111200 y al OESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA EN PARTE.- MIDE: TRES MIL NOVECIENTOS CATORCE METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: C-0044840-2025 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN CARLOS CHINCHILLA BARBOZA contra MARIA ELENA CEDEÑO MARIN EXP:26-001069-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208716, publicación número: 1 de 2