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House (95 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Norte
Property no. 0379074Case 26-001073-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.4× the tax value
Land ≈ ₡4.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
10:00
₡14,705,046
CATORCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
10:00
₡11,028,784.5
ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
10:00
₡3,676,261.5
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,705,046
Deposit to bid₡7,352,523
2nd Auction
Base price₡11,028,785
Deposit to bid₡5,514,392
3rd Auction
Base price₡3,676,262
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 202-04-U04 · Poro (INVU) - Coopevictoria
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡45,000/m² (202-04-U04) and rural ₡3,000/m² (202-04-R04 · Urbanización Polideportivo). The urban value is shown because the land (95 m²) is closer to the typical lot in that zone.
95 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,279,950
3.44×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 244% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, CASA 538, LOTE 179
Property / Registration No.0379074
Registry provinceMunicipalidad de San Ramón
Share001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan203219571996
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Full LocationDistrito 4-Piedades Norte, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeNOVENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)95.11 m²
Boundaries
NorthAL NORTE PARED MEDIANERA Y CASA 537
SouthAL SUR PARED MEDIANERA Y CASA 539
EastAL ESTE CASA 518
WestAL OESTE ACERA DE ACCESO
Full DetailNorte: Pared medianera y casa 537; Sur: Pared medianera y casa 539; Este: Casa 518; Oeste: ACERA DE ACCESO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra MARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO EXP:26-001073-1203-CJ.
Case Information
Case Number26-001073-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMunicipalidad de San Ramón
DefendantMARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeLicda. Geovanna Vega Benavides
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in18 de agosto de 2026
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate hipotecario de Municipalidad de San Ramón contra Maria Lidieth Del Carmen Esquivel Elizondo. Inmueble en Alajuela, matrícula 379074, derecho 001, terreno para construir con una casa (Casa 538, Lote 179), ubicado en distrito 4-Piedades Norte, cantón San Ramón, Alajuela. Base original 14,705,046 CRC; remates subsecuentes con bases reducidas (11,028,784.50 CRC y 3,676,261.50 CRC). Publicación de edicto y expediente 26-001073-1203-CJ.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra MARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO EXP:26-001073-1203-CJ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos setenta y nueve mil setenta y cuatro, derecho cero cero uno, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, CASA 538, LOTE 179.- Situada en el DISTRITO 4-PIEDADES NORTE, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE PARED MEDIANERA Y CASA 537; al SUR PARED MEDIANERA Y CASA 539; al ESTE CASA 518 y al OESTE ACERA DE ACCESO.- MIDE: NOVENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra MARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO EXP:26-001073-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de agosto del año 2026. Licda. Geovanna Vega Benavides, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208145, publicación número: 1 de 2