Actif
Maison de 95 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Norte
Propriété n° 0379074Dossier 26-001073-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 novembre 2026
5 de noviembre de 2026
10:00
14 705 046 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
10:00
11 028 784,5 ₡
ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026
10:00
3 676 261,5 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix14 705 046 ₡
Dépôt de garantie7 352 523 ₡
2e enchère
Mise à prix11 028 785 ₡
Dépôt de garantie5 514 392 ₡
3e enchère
Mise à prix3 676 262 ₡
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 202-04-U04 · Poro (INVU) - Coopevictoria
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (202-04-U04) et rural ₡3 000/m² (202-04-R04 · Urbanización Polideportivo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (95 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 95 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 279 950
3,44×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 244 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, CASA 538, LOTE 179
N° de propriété (finca)0379074
Province du registreMunicipalidad de San Ramón
Quote-part001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral203219571996
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Emplacement completDistrito 4-Piedades Norte, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieNOVENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)95.11 m²
Limites
NordAL NORTE PARED MEDIANERA Y CASA 537
SudAL SUR PARED MEDIANERA Y CASA 539
EstAL ESTE CASA 518
OuestAL OESTE ACERA DE ACCESO
Détail completNorte: Pared medianera y casa 537; Sur: Pared medianera y casa 539; Este: Casa 518; Oeste: ACERA DE ACCESO.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Conditions de la vente
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra MARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO EXP:26-001073-1203-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001073-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMunicipalidad de San Ramón
DéfendeurMARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeLicda. Geovanna Vega Benavides
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de agosto de 2026
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario de Municipalidad de San Ramón contra Maria Lidieth Del Carmen Esquivel Elizondo. Inmueble en Alajuela, matrícula 379074, derecho 001, terreno para construir con una casa (Casa 538, Lote 179), ubicado en distrito 4-Piedades Norte, cantón San Ramón, Alajuela. Base original 14,705,046 CRC; remates subsecuentes con bases reducidas (11,028,784.50 CRC y 3,676,261.50 CRC). Publicación de edicto y expediente 26-001073-1203-CJ.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra MARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO EXP:26-001073-1203-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos setenta y nueve mil setenta y cuatro, derecho cero cero uno, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, CASA 538, LOTE 179.- Situada en el DISTRITO 4-PIEDADES NORTE, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE PARED MEDIANERA Y CASA 537; al SUR PARED MEDIANERA Y CASA 539; al ESTE CASA 518 y al OESTE ACERA DE ACCESO.- MIDE: NOVENTA Y CINCO METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra MARIA LIDIETH DEL CARMEN ESQUIVEL ELIZONDO EXP:26-001073-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 18 de agosto del año 2026. Licda. Geovanna Vega Benavides, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208145, publicación número: 1 de 2