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House (117 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San José
Property no. 0246651Case 26-001076-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 2, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.56× the tax value
Land ≈ ₡4.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 16, 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡9,103,833.4
NUEVE MILLONES CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 24, 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡6,827,840
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON OCHOCIENTOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡2,275,944.6
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡9,103,833
Deposit to bid₡4,551,917
2nd Auction
Base price₡6,827,840
Deposit to bid₡3,413,920
3rd Auction
Base price₡2,275,945
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡35,000/m²
Zone 203-03-U04 · Guayabal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (203-03-U04) and rural ₡1,800/m² (203-03-R04 · Calle). The urban value is shown because the land (117 m²) is closer to the typical lot in that zone.
117 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,099,200
0.56×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 44% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 16, 2026
₡9,103,833· ₡77,731/m²2.22×
2nd auctionJun 24, 2026
₡6,827,840· ₡58,298/m²1.67×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0246651
Registry provinceMARIA AURISTELA ARIAS SEGURA
Share000
TypeTerreno NATURALEZA: T/CON 1 CASA LOTE 3
Cadastral Survey PlanA-1051464-2006
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan José
Full LocationDistrito 03 San José, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SizeMIDE: CIENTO DIECISIETE METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)117.12 m²
NorthVICTOR MANUEL QUESADA ROJAS
SouthCALLE PUBLICA
EastJORGE ARTURO CONEJO ULATE
WestRAFAEL ANGEL SALAZAR LEDEZMA
Full DetailNORTE: VICTOR MANUEL QUESADA ROJAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: JORGE ARTURO CONEJO ULATE; OESTE: RAFAEL ANGEL SALAZAR LEDEZMA
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-001076-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantMARIA AURISTELA ARIAS SEGURA; ORLANDO FRANCISCO BARRANTES RAMIREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued intrece horas con cuarenta y ocho minutos
Date2026-05-04

Edicto de remate de finca inscrita en la matrícula 246651-000, ubicada en Grecia, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Auristela Arias Segura y Orlando Francisco Barrantes Ramirez. Se fijan tres remates con bases variables y fechas (16-jun-2026; 24-jun-2026; 02-jul-2026). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N° 2026195980, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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