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Maison de 117 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San José
Propriété n° 0246651Dossier 26-001076-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 2 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 juin 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
9 103 833,4 ₡
NUEVE MILLONES CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
6 827 840 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON OCHOCIENTOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
2 275 944,6 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 103 833 ₡
Dépôt de garantie4 551 917 ₡
2e enchère
Mise à prix6 827 840 ₡
Dépôt de garantie3 413 920 ₡
3e enchère
Mise à prix2 275 945 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-03-U04 · Guayabal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-03-U04) et rural ₡1 800/m² (203-03-R04 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (117 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 117 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 099 200
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 juin 2026
₡9 103 833· ₡77 731/m²2,22×
2e enchère24 juin 2026
₡6 827 840· ₡58 298/m²1,67×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0246651
Province du registreMARIA AURISTELA ARIAS SEGURA
Quote-part000
TypeTerreno NATURALEZA: T/CON 1 CASA LOTE 3
Plan cadastralA-1051464-2006
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan José
Emplacement completDistrito 03 San José, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieMIDE: CIENTO DIECISIETE METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)117.12 m²
NordVICTOR MANUEL QUESADA ROJAS
SudCALLE PUBLICA
EstJORGE ARTURO CONEJO ULATE
OuestRAFAEL ANGEL SALAZAR LEDEZMA
Détail completNORTE: VICTOR MANUEL QUESADA ROJAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: JORGE ARTURO CONEJO ULATE; OESTE: RAFAEL ANGEL SALAZAR LEDEZMA
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-001076-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMARIA AURISTELA ARIAS SEGURA; ORLANDO FRANCISCO BARRANTES RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con cuarenta y ocho minutos
Date2026-05-04

Edicto de remate de finca inscrita en la matrícula 246651-000, ubicada en Grecia, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Auristela Arias Segura y Orlando Francisco Barrantes Ramirez. Se fijan tres remates con bases variables y fechas (16-jun-2026; 24-jun-2026; 02-jul-2026). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N° 2026195980, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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