Ativo

Casa de 117 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San José
Matrícula 0246651Processo 26-001076-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 2 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 9.103.833,4
NUEVE MILLONES CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 6.827.840
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON OCHOCIENTOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 2.275.944,6
DOS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.103.833
Depósito para participar₡ 4.551.917
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.827.840
Depósito para participar₡ 3.413.920
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.275.945
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-03-U04 · Guayabal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-03-U04) e rural ₡1.800/m² (203-03-R04 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (117 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 117 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.099.200
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de jun. de 2026
₡9.103.833· ₡77.731/m²2,22×
2º leilão24 de jun. de 2026
₡6.827.840· ₡58.298/m²1,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0246651
Província do registroMARIA AURISTELA ARIAS SEGURA
Fração000
TipoTerreno NATURALEZA: T/CON 1 CASA LOTE 3
Planta cadastralA-1051464-2006
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoSan José
Localização completaDistrito 03 San José, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaMIDE: CIENTO DIECISIETE METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)117.12 m²
NorteVICTOR MANUEL QUESADA ROJAS
SulCALLE PUBLICA
LesteJORGE ARTURO CONEJO ULATE
OesteRAFAEL ANGEL SALAZAR LEDEZMA
Detalhe completoNORTE: VICTOR MANUEL QUESADA ROJAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: JORGE ARTURO CONEJO ULATE; OESTE: RAFAEL ANGEL SALAZAR LEDEZMA
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-001076-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMARIA AURISTELA ARIAS SEGURA; ORLANDO FRANCISCO BARRANTES RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con cuarenta y ocho minutos
Data2026-05-04

Edicto de remate de finca inscrita en la matrícula 246651-000, ubicada en Grecia, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Auristela Arias Segura y Orlando Francisco Barrantes Ramirez. Se fijan tres remates con bases variables y fechas (16-jun-2026; 24-jun-2026; 02-jul-2026). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N° 2026195980, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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