Activo

Terreno agrícola de 11,8 ha en Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Finca 0004519Expediente 26-001088-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 2 jul 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡130,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡90 809 236,51
NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡68 106 927,38
SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
dos de julio de 2026
schedule diez horas treinta minutos
₡22 702 309,13
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡90 809 237
Depósito para participar₡45 404 618
2º Remate
Base₡68 106 927
Depósito para participar₡34 053 464
3º Remate
Base₡22 702 309
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
history Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 100/m²
Zona 212-01-R07 · San Rafael
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 100/m² (212-01-R07) y urbano ₡10 000/m² (212-01-U07 · Rincón Colorado). Se muestra el rural porque el terreno (118 490 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 118,490 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡130 339 000
0,17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 jun 2026
₡90 809 237· ₡766/m²0,70×
2.º remate24 jun 2026
₡68 106 927· ₡575/m²0,52×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0004519
Derecho000
TipoTerreno agrícola (sembrado de café y potrero)
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSarchí Norte
Ubicación CompletaDistrito Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela.
MedidaCIENTO DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)118,490 m²
NorteNORTE: ISABEL LEON SOLANO, GABRIELA CORRALES LEON, PANFILO RETANA
SurSUR: EN PARTE HENRY VARGAS ARRIETA, PANFILO RETANA VEGA, SERVIDUMBRE DE PASO, RIO TRAJAS EN MEDIO NATALIA CORRALES CORRALES Y GABRIELA CORRALES LEON
EsteESTE: ISABEL LEON Y NATALIA CORRALES
OesteOESTE: CALLE PUBLICA, PANFILO RETANA, NATALIA CORRALES, GABRIELA CORRALES LEON Y HENDRY CORRALES LEON
Detalle CompletoNorte: Isabel Leon Solano; Gabriela Corrales Leon; Panfilo Retana. Sur: Henry Vargas Arrieta, Panfilo Retana Vega, servidumbre de paso, Rio Trajas en medio Natalia Corrales Corrales y Gabriela Corrales Leon. Este: Isabel Leon y Natalia Corrales. Oeste: Calle Publica, Panfilo Retana, Natalia Corrales, Gabriela Corrales Leon y Hendry Corrales Leon.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Cita: 570-86310-01-0008-001
Servidumbre de paso
Cita: 570-86310-01-0009-001
Servidumbre de paso
Cita: 2023-101098-01-0011-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios salvo las servidumbres de paso citadas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-001088-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DemandadoALEJANDRO CORRALES CORRALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Costa Rica
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con veinticinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-04

Edicto de remate de finca en Sarchí, Alajuela, expediente 26-001088-1204-CJ; base original 90,809,236.51 CRC; primeras subastas para el inmueble matrícula 004519-000 en Sarchí Norte, Alajuela, con servidumbres de paso; NOTAS sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; Juzgado de Cobro de Grecia.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto Original del Edicto

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