Actif
Terrain agricole de 11,8 ha à Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Propriété n° 0004519Dossier 26-001088-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡130,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juin 2026
16 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
90 809 236,51 ₡
NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juin 2026
24 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
68 106 927,38 ₡
SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juillet 2026
dos de julio de 2026
diez horas treinta minutos
22 702 309,13 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix90 809 237 ₡
Dépôt de garantie45 404 618 ₡
2e enchère
Mise à prix68 106 927 ₡
Dépôt de garantie34 053 464 ₡
3e enchère
Mise à prix22 702 309 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 100/m²
Zone 212-01-R07 · San Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 100/m² (212-01-R07) et urbain ₡10 000/m² (212-01-U07 · Rincón Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (118 490 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 118,490 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡130 339 000
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 004519-000, terreno sembrado de cafe y potrero
N° de propriété (finca)0004519
Quote-part000
TypeTerreno agrícola (sembrado de café y potrero)
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Norte
Emplacement completDistrito Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela.
SuperficieCIENTO DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)118,490 m²
Limites
NordNORTE: ISABEL LEON SOLANO, GABRIELA CORRALES LEON, PANFILO RETANA
SudSUR: EN PARTE HENRY VARGAS ARRIETA, PANFILO RETANA VEGA, SERVIDUMBRE DE PASO, RIO TRAJAS EN MEDIO NATALIA CORRALES CORRALES Y GABRIELA CORRALES LEON
EstESTE: ISABEL LEON Y NATALIA CORRALES
OuestOESTE: CALLE PUBLICA, PANFILO RETANA, NATALIA CORRALES, GABRIELA CORRALES LEON Y HENDRY CORRALES LEON
Détail completNorte: Isabel Leon Solano; Gabriela Corrales Leon; Panfilo Retana. Sur: Henry Vargas Arrieta, Panfilo Retana Vega, servidumbre de paso, Rio Trajas en medio Natalia Corrales Corrales y Gabriela Corrales Leon. Este: Isabel Leon y Natalia Corrales. Oeste: Calle Publica, Panfilo Retana, Natalia Corrales, Gabriela Corrales Leon y Hendry Corrales Leon.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de paso
Référence : 570-86310-01-0008-001
Servidumbre de paso
Référence : 570-86310-01-0009-001
Servidumbre de paso
Référence : 2023-101098-01-0011-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios salvo las servidumbres de paso citadas.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001088-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DéfendeurALEJANDRO CORRALES CORRALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Costa Rica
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con veinticinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate de finca en Sarchí, Alajuela, expediente 26-001088-1204-CJ; base original 90,809,236.51 CRC; primeras subastas para el inmueble matrícula 004519-000 en Sarchí Norte, Alajuela, con servidumbres de paso; NOTAS sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; Juzgado de Cobro de Grecia.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-86310-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-86310-01-0009-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800- 912524-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2023-101098-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 004519-000, la cual es terreno SEMBRADO DE CAFE Y POTRERO. Situada en el DISTRITO SARCHI NORTE, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ISABEL LEON SOLANO, GABRIELA CORRALES LEON, PANFILO RETANA; al SUR EN PARTE HENRY VARGAS ARRIETA, PANFILO RETANA VEGA, SERVIDUMBRE DE PASO, RIO TRAJAS EN MEDIO NATALIA CORRALES CORRALES Y GABRIELA CORRALES LEON; al ESTE ISABEL LEON Y NATALIA CORRALES y al OESTE CALLE PUBLICA, PANFILO RETANA, NATALIA CORRALES, GABRIELA CORRALES LEON Y HENDRY CORRALES LEON. MIDE: CIENTO DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinticinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195981, publicación número: 1 de 2