Ativo
Terreno agrícola de 11,8 ha em Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Matrícula 0004519Processo 26-001088-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡130,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
₡ 90.809.236,51
NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
₡ 68.106.927,38
SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio de 2026
diez horas treinta minutos
₡ 22.702.309,13
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 90.809.237
Depósito para participar₡ 45.404.618
2º leilão
Lance mínimo₡ 68.106.927
Depósito para participar₡ 34.053.464
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.702.309
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 212-01-R07 · San Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (212-01-R07) e urbano ₡10.000/m² (212-01-U07 · Rincón Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (118.490 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 118,490 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡130.339.000
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 004519-000, terreno sembrado de cafe y potrero
Matrícula (finca)0004519
Fração000
TipoTerreno agrícola (sembrado de café y potrero)
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSarchí Norte
Localização completaDistrito Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela.
MedidaCIENTO DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)118,490 m²
Limites
NorteNORTE: ISABEL LEON SOLANO, GABRIELA CORRALES LEON, PANFILO RETANA
SulSUR: EN PARTE HENRY VARGAS ARRIETA, PANFILO RETANA VEGA, SERVIDUMBRE DE PASO, RIO TRAJAS EN MEDIO NATALIA CORRALES CORRALES Y GABRIELA CORRALES LEON
LesteESTE: ISABEL LEON Y NATALIA CORRALES
OesteOESTE: CALLE PUBLICA, PANFILO RETANA, NATALIA CORRALES, GABRIELA CORRALES LEON Y HENDRY CORRALES LEON
Detalhe completoNorte: Isabel Leon Solano; Gabriela Corrales Leon; Panfilo Retana. Sur: Henry Vargas Arrieta, Panfilo Retana Vega, servidumbre de paso, Rio Trajas en medio Natalia Corrales Corrales y Gabriela Corrales Leon. Este: Isabel Leon y Natalia Corrales. Oeste: Calle Publica, Panfilo Retana, Natalia Corrales, Gabriela Corrales Leon y Hendry Corrales Leon.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de paso
Referência: 570-86310-01-0008-001
Servidumbre de paso
Referência: 570-86310-01-0009-001
Servidumbre de paso
Referência: 2023-101098-01-0011-001
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios salvo las servidumbres de paso citadas.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001088-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SARCHI
RéuALEJANDRO CORRALES CORRALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Costa Rica
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con veinticinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate de finca en Sarchí, Alajuela, expediente 26-001088-1204-CJ; base original 90,809,236.51 CRC; primeras subastas para el inmueble matrícula 004519-000 en Sarchí Norte, Alajuela, con servidumbres de paso; NOTAS sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; Juzgado de Cobro de Grecia.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-86310-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-86310-01-0009-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800- 912524-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2023-101098-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 004519-000, la cual es terreno SEMBRADO DE CAFE Y POTRERO. Situada en el DISTRITO SARCHI NORTE, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ISABEL LEON SOLANO, GABRIELA CORRALES LEON, PANFILO RETANA; al SUR EN PARTE HENRY VARGAS ARRIETA, PANFILO RETANA VEGA, SERVIDUMBRE DE PASO, RIO TRAJAS EN MEDIO NATALIA CORRALES CORRALES Y GABRIELA CORRALES LEON; al ESTE ISABEL LEON Y NATALIA CORRALES y al OESTE CALLE PUBLICA, PANFILO RETANA, NATALIA CORRALES, GABRIELA CORRALES LEON Y HENDRY CORRALES LEON. MIDE: CIENTO DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra ALEJANDRO CORRALES CORRALES EXP:26-001088-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinticinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195981, publicación número: 1 de 2