edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001089-1200-CJ
San José, Pérez Zeledón, San Isidro de El General
Precio Base (1º Remate) CRC 5,421,670
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 15, 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 5,421,670
5,421,666.67 CRC
100% del avalúo
2º Remate
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 4,066,250
4,066,250 CRC
75% del avalúo
3º Remate
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 1,355,420
1,355,416.67 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,421,670
Depósito para participarCRC 2,710,835
2º Remate
BaseCRC 4,066,250
Depósito para participarCRC 2,033,125
3º Remate
BaseCRC 1,355,420
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca - terreno para construir
Finca / Matrícula0307461
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoSJ-0005502-2023
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Isidro de El General
Ubicación CompletaDistrito San Isidro de El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)292 m²
Linderos
NorteIsmael Barrientos Vindas, Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
SurQuebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
EsteQuebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte: Ismael Barrientos Vindas; Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Sur: Quebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Este: Quebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez. Oeste: Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes reportados
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José; 292 m2.
Condiciones del Remate
- Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces
Información del Caso
Expediente26-001089-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJESSY ESTEBAN RODRIGUEZ ARTAVIA
DemandadoDYALA BARRIENTOS ALVAREZ; KRISTEL FABIANA GARCIA BARRIENTOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con treinta y dos minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-15
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en San José, matrícula 307461, terreno para construir, en el Distrito 1-San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Subastas programadas para 15-jun-2026, 23-jun-2026 y 01-jul-2026 con bases 5,421,666.67 CRC, 4,066,250 CRC y 1,355,416.67 CRC, respectivamente.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS 2023-140964-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 307461, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ISMAEL BARRIENTOS VINDAS, BELANIA BARRIENTOS DOZMAN Y JULIETA BARRIENTOS ÁLVAREZ; al SUR QUEBRADA EN MEDIO BERNARDITA VINDAS Y BELANIA BARRIENTOS DOZMAN Y JULIETA BARRIENTOS ÁLVAREZ; al ESTE QUEBRADA EN MEDIO BERNARDITA VINDAS GUTIÉRREZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS, según plano catastrado número SJ-0005502-2023. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JESSY ESTEBAN RODRIGUEZ ARTAVIA contra DYALA BARRIENTOS ALVAREZ, KRISTEL FABIANA GARCIA BARRIENTOS EXP:26-001089-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y dos minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194843, publicación número: 1 de 2