Activo

Terreno de 292 m² en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Finca 0307461Expediente 26-001089-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 1 jul 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡5 421 666,67
5,421,666.67 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡4 066 250
4,066,250 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de julio de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡1 355 416,67
1,355,416.67 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 421 667
Depósito para participar₡2 710 833
2º Remate
Base₡4 066 250
Depósito para participar₡2 033 125
3º Remate
Base₡1 355 417
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 119-01-U55 · Tormenta - Valverde
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡55 000/m² (119-01-U55) y rural ₡2 000/m² (119-01-R55 · San Vicente). Se muestra el urbano porque el terreno (292 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 292 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 060 000
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 jun 2026
₡5 421 667· ₡18 567/m²0,34×
2.º remate23 jun 2026
₡4 066 250· ₡13 926/m²0,25×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0307461
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoSJ-0005502-2023
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Ubicación CompletaDistrito San Isidro De El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)292 m²
NorteIsmael Barrientos Vindas, Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
SurQuebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
EsteQuebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte: Ismael Barrientos Vindas; Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Sur: Quebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Este: Quebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez. Oeste: Calle Publica.
HipotecasSin gravámenes reportados
AnotacionesSin anotaciones
  • Finca ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José; 292 m2.
  • Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces
Expediente26-001089-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJESSY ESTEBAN RODRIGUEZ ARTAVIA
DemandadoDYALA BARRIENTOS ALVAREZ; KRISTEL FABIANA GARCIA BARRIENTOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con treinta y dos minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-15

Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en San José, matrícula 307461, terreno para construir, en el Distrito 1-San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Subastas programadas para 15-jun-2026, 23-jun-2026 y 01-jul-2026 con bases 5,421,666.67 CRC, 4,066,250 CRC y 1,355,416.67 CRC, respectivamente.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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