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Terrain de 292 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0307461Dossier 26-001089-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 1 juil. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
5 421 666,67 ₡
5,421,666.67 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
4 066 250 ₡
4,066,250 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
1 355 416,67 ₡
1,355,416.67 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 421 667 ₡
Dépôt de garantie2 710 833 ₡
2e enchère
Mise à prix4 066 250 ₡
Dépôt de garantie2 033 125 ₡
3e enchère
Mise à prix1 355 417 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 119-01-U55 · Tormenta - Valverde
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡55 000/m² (119-01-U55) et rural ₡2 000/m² (119-01-R55 · San Vicente). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (292 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 292 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 060 000
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 juin 2026
₡5 421 667· ₡18 567/m²0,34×
2e enchère23 juin 2026
₡4 066 250· ₡13 926/m²0,25×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0307461
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralSJ-0005502-2023
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito San Isidro De El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)292 m²
NordIsmael Barrientos Vindas, Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
SudQuebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
EstQuebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez
OuestCalle Publica
Détail completNorte: Ismael Barrientos Vindas; Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Sur: Quebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Este: Quebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez. Oeste: Calle Publica.
HypothèquesSin gravámenes reportados
AnnotationsSin anotaciones
  • Finca ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José; 292 m2.
  • Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces
N° de dossier26-001089-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJESSY ESTEBAN RODRIGUEZ ARTAVIA
DéfendeurDYALA BARRIENTOS ALVAREZ; KRISTEL FABIANA GARCIA BARRIENTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con treinta y dos minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-15

Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en San José, matrícula 307461, terreno para construir, en el Distrito 1-San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Subastas programadas para 15-jun-2026, 23-jun-2026 y 01-jul-2026 con bases 5,421,666.67 CRC, 4,066,250 CRC y 1,355,416.67 CRC, respectivamente.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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