Ativo

Terreno de 292 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0307461Processo 26-001089-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 1 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 5.421.666,67
5,421,666.67 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 4.066.250
4,066,250 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 1.355.416,67
1,355,416.67 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.421.667
Depósito para participar₡ 2.710.833
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.066.250
Depósito para participar₡ 2.033.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.355.417
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 119-01-U55 · Tormenta - Valverde
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡55.000/m² (119-01-U55) e rural ₡2.000/m² (119-01-R55 · San Vicente). Mostramos o valor urbano porque o terreno (292 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 292 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.060.000
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jun. de 2026
₡5.421.667· ₡18.567/m²0,34×
2º leilão23 de jun. de 2026
₡4.066.250· ₡13.926/m²0,25×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0307461
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-0005502-2023
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito San Isidro De El General, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)292 m²
NorteIsmael Barrientos Vindas, Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
SulQuebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez
LesteQuebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez
OesteCalle Publica
Detalhe completoNorte: Ismael Barrientos Vindas; Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Sur: Quebrada en medio Bernardita Vindas y Belania Barrientos Dozman y Julieta Barrientos Álvarez. Este: Quebrada en medio Bernardita Vindas Gutiérrez. Oeste: Calle Publica.
HipotecasSin gravámenes reportados
AnotaçõesSin anotaciones
  • Finca ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José; 292 m2.
  • Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces
Nº do processo26-001089-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JESSY ESTEBAN RODRIGUEZ ARTAVIA
RéuDYALA BARRIENTOS ALVAREZ; KRISTEL FABIANA GARCIA BARRIENTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con treinta y dos minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-15

Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en San José, matrícula 307461, terreno para construir, en el Distrito 1-San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Subastas programadas para 15-jun-2026, 23-jun-2026 y 01-jul-2026 con bases 5,421,666.67 CRC, 4,066,250 CRC y 1,355,416.67 CRC, respectivamente.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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