Actif
Terrain de 161 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0201986Dossier 26-001096-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡37,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 juillet 2026
09 de julio de 2026 a las 14:00
14:00
190 639,34 $
190,639.34 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 juillet 2026
17 de julio de 2026 a las 14:00
14:00
142 979,5 $
142,979.50 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 juillet 2026
27 de julio de 2026 a las 14:00
14:00
47 659,83 $
47,659.83 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix190 639 $
Dépôt de garantie95 320 $
2e enchère
Mise à prix142 980 $
Dépôt de garantie71 490 $
3e enchère
Mise à prix47 660 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡235 000/m²
Zone 303-03-U32 · Condominio Distrito San Juan
Terrain de 161 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 835 000
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca BLOQUE B, Finca Filial Primaria Individualizada 35, Matrícula 201986-F
N° de propriété (finca)0201986
Province du registreNATALIA RUBIO ORDÓNEZ
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral322438442020
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
Superficieciento sesenta y uno metros cuadrados
Surface (m²)161 m²
Limites
NordACCESO DOS DE AREA COMUN LIBRE
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 12-B Y FINCA FILIAL PRIMARIAINDIVIDUALIZADA 13-B
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 34-B
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 36-B
Détail completNorte: ACCESO DOS DE AREA COMUN LIBRE; Sur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 12-B Y 13-B; Este: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 34-B; Oeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 36-B
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
CALLES REF: 1281/233/007
Référence : 276-02818-01-0901-001
Servidumbre de calle
CAL Y CALLE REF: 1882/417/004
Référence : 305-14318-01-0901-001
Servidumbre de calle
CALLE REF: 00044114-000
Référence : 349-04564-01-0900-001
Reserva o restricciones
Référence : 369-04973-01-0917-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2012-275498-01-0006-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2013-307427-01-0001-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2014-60629-01-0005-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2017-401825-01-0006-001
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2017-401825-01-0008-001
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001096-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBNCR
DéfendeurNATALIA RUBIO ORDOÑEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14
Résumé
Edicto de remate ejecutivo en Cartago (Exp. 26-001096-1164-CJ) BNCR contra Natalia Rubio Ordóñez. Finca matrícula 201986-F (BLOQUE B), 161 m2, con servidumbres y restricciones citadas. Primera subasta: 9 jul 2026, 14:00, base 190,639.34 USD; segunda: 17 jul 2026, 14:00, base 142,979.50 USD; tercera: 27 jul 2026, 14:00, base 47,659.83 USD. Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notes générales
- Base de remate: 190,639.34 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y restricciones citadas.
- Remate del inmueble: Finca matrícula 201986-F, Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago, con uso habitacional permitido a tres pisos.
- Notas: Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02818-01-0901-001, CALLES REF: 1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001, SERV Y CALLE REF: 1882/417/004 CITAS: 305-14318-01-0901-001, SERV CALLE REF: 00044114-000 CITAS: 349-04564-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-04973-01-0917-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-275498-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2013-307427-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-60629-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 201986-F, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE B FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA YCINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURAMAXIMA DE TRES PISOS. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE ACCESO DOS DE AREA COMUN LIBRE; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 12-B Y FINCA FILIAL PRIMARIAINDIVIDUALIZADA 13-B; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 34-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 36-B. MIDE: ciento sesenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra NATALIA RUBIO ORDOÑEZ EXP:26-001096-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197482, publicación número: 1 de 2