Ativo
Terreno de 161 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0201986Processo 26-001096-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de julho de 2026
09 de julio de 2026 a las 14:00
14:00
$ 190.639,34
190,639.34 USD
100% da avaliação
2º leilão
17 de julho de 2026
17 de julio de 2026 a las 14:00
14:00
$ 142.979,5
142,979.50 USD
75% da avaliação
3º leilão
27 de julho de 2026
27 de julio de 2026 a las 14:00
14:00
$ 47.659,83
47,659.83 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 190.639
Depósito para participar$ 95.320
2º leilão
Lance mínimo$ 142.980
Depósito para participar$ 71.490
3º leilão
Lance mínimo$ 47.660
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡235.000/m²
Zona 303-03-U32 · Condominio Distrito San Juan
Terreno de 161 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.835.000
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca BLOQUE B, Finca Filial Primaria Individualizada 35, Matrícula 201986-F
Matrícula (finca)0201986
Província do registroNATALIA RUBIO ORDÓNEZ
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral322438442020
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
Medidaciento sesenta y uno metros cuadrados
Área (m²)161 m²
Limites
NorteACCESO DOS DE AREA COMUN LIBRE
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 12-B Y FINCA FILIAL PRIMARIAINDIVIDUALIZADA 13-B
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 34-B
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 36-B
Detalhe completoNorte: ACCESO DOS DE AREA COMUN LIBRE; Sur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 12-B Y 13-B; Este: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 34-B; Oeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 36-B
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
CALLES REF: 1281/233/007
Referência: 276-02818-01-0901-001
Servidumbre de calle
CAL Y CALLE REF: 1882/417/004
Referência: 305-14318-01-0901-001
Servidumbre de calle
CALLE REF: 00044114-000
Referência: 349-04564-01-0900-001
Reserva o restricciones
Referência: 369-04973-01-0917-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2012-275498-01-0006-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2013-307427-01-0001-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2014-60629-01-0005-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2017-401825-01-0006-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2017-401825-01-0008-001
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001096-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BNCR
RéuNATALIA RUBIO ORDOÑEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de mayo del año 2026
Data2026-05-14
Resumo
Edicto de remate ejecutivo en Cartago (Exp. 26-001096-1164-CJ) BNCR contra Natalia Rubio Ordóñez. Finca matrícula 201986-F (BLOQUE B), 161 m2, con servidumbres y restricciones citadas. Primera subasta: 9 jul 2026, 14:00, base 190,639.34 USD; segunda: 17 jul 2026, 14:00, base 142,979.50 USD; tercera: 27 jul 2026, 14:00, base 47,659.83 USD. Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notas gerais
- Base de remate: 190,639.34 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres y restricciones citadas.
- Remate del inmueble: Finca matrícula 201986-F, Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago, con uso habitacional permitido a tres pisos.
- Notas: Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02818-01-0901-001, CALLES REF: 1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001, SERV Y CALLE REF: 1882/417/004 CITAS: 305-14318-01-0901-001, SERV CALLE REF: 00044114-000 CITAS: 349-04564-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-04973-01-0917-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-275498-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2013-307427-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-60629-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 201986-F, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE B FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA YCINCO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURAMAXIMA DE TRES PISOS. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE ACCESO DOS DE AREA COMUN LIBRE; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 12-B Y FINCA FILIAL PRIMARIAINDIVIDUALIZADA 13-B; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 34-B y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 36-B. MIDE: ciento sesenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra NATALIA RUBIO ORDOÑEZ EXP:26-001096-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197482, publicación número: 1 de 2