Remate Judicial — Expediente 26-001098-1204-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 291107-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de la finca 291107-000 en Naranco; existe una hipoteca vigente a favor del banco y demanda ejecutiva; hay ocupación potencial y servidumbre; el acceso es favorable. Requiere diligencias para desocupación o negociación con ocupantes y plan de pago de deudas; evaluar costo total y posibilidad de mejoras o costos legales antes de decidir.
Remate de finca 291107-000 en Naranco, Alajuela; acreedor hipotecario Banco Popular y de Desarrollo Comunal; demanda ejecutiva hipotecaria; servidumbre 1336-285-002; vivienda habitacional presente; acceso por calle pública; base de remate inicial 11,164,578.05; remates subsecuentes con descuentos; propietario registrado Segundo Juanito Miranda Miranda; Cargas: hipoteca de 10,700,000; ocupación potencial.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 291107-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: HABITACION FAMILIAR indicada; cónyuges registrados; posible ocupación o intervención de ocupantes durante desalojos.
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal; monto 10,700,000; interés 12.95% anual; vencimiento 2038; base de remate capital adeudado.
Puntos a Favor
- acceso por calle publica
- remate del 100% de la finca
- coincidencia entre edicto y registro
Puntos en Contra
- ocupacion de vivienda familiar potencial
- servidumbre que podría afectar acceso
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- EXP:26-001098-1204-CJ
- Juzgado de Cobro de Grecia
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes
- Soporta servidumbre REF: 1336-285-002
- Citas: 308-06756-01-0901-002
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Grecia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Gabriel Miranda Arias, finca matrícula 291107-000, ubicada en el Distrito 1 de Naranj, Cantón Naranj, Provincia de Alajuela, con casa de habitación. Subastas programadas para 30/06/2026 a las 08:00, base inicial 11,164,578.05 CRC; segundas y terceras subastas con bases 8,373,433.05 CRC y 2,791,144.51 CRC. Notas sobre servidumbre y citas, publicación del edicto, expediente 26-001098-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando VER SERVIDUMBREREF: 1336-285-002 CITAS: 308-06756-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 291107-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 1NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LUZ MARIA ACUÑA RODRIGUEZ; al SUR LUZ MARIA ACUÑA RODRIGUEZ; al ESTE LUZ MARIA ACUÑA RODRIGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0200395-1994 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN GABRIEL MIRANDA ARIAS EXP:26-001098-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del doce de mayo del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196993, publicación número: 1 de 2