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Casa de 373 m² en Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Finca 0291107Expediente 26-001098-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 16 jul 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
₡11 164 578,05
11,164,578.05 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de julio de 2026
08 de julio de 2026
schedule 08:00
₡8 373 433,54
8,373,433.05 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de julio de 2026
16 de julio de 2026
schedule 08:00
₡2 791 144,51
2,791,144.51 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 164 578
Depósito para participar₡5 582 289
2º Remate
Base₡8 373 434
Depósito para participar₡4 186 717
3º Remate
Base₡2 791 145
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 206-01-U19 · San Rafael
Terreno de 373 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 903 600
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate30 jun 2026
₡11 164 578· ₡29 965/m²0,75×
2.º remate8 jul 2026
₡8 373 434· ₡22 474/m²0,56×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0291107
Derecho000
TipoTerreno con casa de habitación
Plano CatastradoA-0200395-1994
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)372.59 m²
NorteNorte: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
SurSur: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
EsteEste: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoAl norte LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al sur LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al este LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al oeste CALLE PÚBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes

Servidumbres

servidumbre
Ver servidumbre REF 1336-285-002; CITAS 308-06756-01-0901-002
Cita: 1336-285-002
  • EXP:26-001098-1204-CJ
  • Juzgado de Cobro de Grecia
  • Libre de gravámenes
  • Soporta servidumbre REF: 1336-285-002
  • Citas: 308-06756-01-0901-002
Expediente26-001098-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJUAN GABRIEL MIRANDA ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del doce de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-12

Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Grecia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Gabriel Miranda Arias, finca matrícula 291107-000, ubicada en el Distrito 1 de Naranj, Cantón Naranj, Provincia de Alajuela, con casa de habitación. Subastas programadas para 30/06/2026 a las 08:00, base inicial 11,164,578.05 CRC; segundas y terceras subastas con bases 8,373,433.05 CRC y 2,791,144.51 CRC. Notas sobre servidumbre y citas, publicación del edicto, expediente 26-001098-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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