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Maison de 373 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0291107Dossier 26-001098-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
11 164 578,05 ₡
11,164,578.05 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
08 de julio de 2026
schedule 08:00
8 373 433,54 ₡
8,373,433.05 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
16 de julio de 2026
schedule 08:00
2 791 144,51 ₡
2,791,144.51 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 164 578 ₡
Dépôt de garantie5 582 289 ₡
2e enchère
Mise à prix8 373 434 ₡
Dépôt de garantie4 186 717 ₡
3e enchère
Mise à prix2 791 145 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 206-01-U19 · San Rafael
Terrain de 373 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 903 600
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juin 2026
₡11 164 578· ₡29 965/m²0,75×
2e enchère8 juil. 2026
₡8 373 434· ₡22 474/m²0,56×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0291107
Quote-part000
TypeTerreno con casa de habitación
Plan cadastralA-0200395-1994
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)372.59 m²
NordNorte: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
SudSur: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
EstEste: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
OuestOeste: CALLE PUBLICA
Détail completAl norte LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al sur LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al este LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al oeste CALLE PÚBLICA.
HypothèquesLibre de gravámenes

Servitudes

servidumbre
Ver servidumbre REF 1336-285-002; CITAS 308-06756-01-0901-002
Référence : 1336-285-002
  • EXP:26-001098-1204-CJ
  • Juzgado de Cobro de Grecia
  • Libre de gravámenes
  • Soporta servidumbre REF: 1336-285-002
  • Citas: 308-06756-01-0901-002
N° de dossier26-001098-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJUAN GABRIEL MIRANDA ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del doce de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-12

Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Grecia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Gabriel Miranda Arias, finca matrícula 291107-000, ubicada en el Distrito 1 de Naranj, Cantón Naranj, Provincia de Alajuela, con casa de habitación. Subastas programadas para 30/06/2026 a las 08:00, base inicial 11,164,578.05 CRC; segundas y terceras subastas con bases 8,373,433.05 CRC y 2,791,144.51 CRC. Notas sobre servidumbre y citas, publicación del edicto, expediente 26-001098-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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