Ativo

Casa de 373 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0291107Processo 26-001098-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 11.164.578,05
11,164,578.05 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
08 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 8.373.433,54
8,373,433.05 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 2.791.144,51
2,791,144.51 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.164.578
Depósito para participar₡ 5.582.289
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.373.434
Depósito para participar₡ 4.186.717
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.791.145
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 206-01-U19 · San Rafael
Terreno de 373 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.903.600
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡11.164.578· ₡29.965/m²0,75×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡8.373.434· ₡22.474/m²0,56×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0291107
Fração000
TipoTerreno con casa de habitación
Planta cadastralA-0200395-1994
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)372.59 m²
NorteNorte: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
SulSur: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
LesteEste: LUZ MARIA ACUÑA RODRÍGUEZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalhe completoAl norte LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al sur LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al este LUZ MARÍA ACUÑA RODRÍGUEZ; al oeste CALLE PÚBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes

Servidões

servidumbre
Ver servidumbre REF 1336-285-002; CITAS 308-06756-01-0901-002
Referência: 1336-285-002
  • EXP:26-001098-1204-CJ
  • Juzgado de Cobro de Grecia
  • Libre de gravámenes
  • Soporta servidumbre REF: 1336-285-002
  • Citas: 308-06756-01-0901-002
Nº do processo26-001098-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJUAN GABRIEL MIRANDA ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diecisiete horas con veintinueve minutos del doce de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-12

Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Grecia, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Juan Gabriel Miranda Arias, finca matrícula 291107-000, ubicada en el Distrito 1 de Naranj, Cantón Naranj, Provincia de Alajuela, con casa de habitación. Subastas programadas para 30/06/2026 a las 08:00, base inicial 11,164,578.05 CRC; segundas y terceras subastas con bases 8,373,433.05 CRC y 2,791,144.51 CRC. Notas sobre servidumbre y citas, publicación del edicto, expediente 26-001098-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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