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Casa de 422 m² en Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Anselmo Llorente
Finca 0320194Expediente 26-001121-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 22 jun 2026, 12:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡50,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡100 000 000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de junio de 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡75 000 000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡100 000 000
Depósito para participar₡50 000 000
2º Remate
Base₡75 000 000
Depósito para participar₡37 500 000
3º Remate
Base₡25 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
history Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 113-03-U02 · Anselmo Llorente
Terreno de 422 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡50 674 800
0,49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡100 000 000· ₡236 804/m²1,97×
2.º remate12 jun 2026
₡75 000 000· ₡177 603/m²1,48×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0320194
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno para construir con casa, bodega, oficina
Plano Catastrado105358571984
ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoAnselmo Llorente
Ubicación CompletaDistrito 03 Anselmo Llorente, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS VEINTIDOS METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)422.29 m²
NorteNorte: ROGER AJUN PÉREZ
SurSur: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
EsteEste: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ROGER AJUN PÉREZ; al SUR ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ; al ESTE ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca es de uso para construir con casa, bodega y oficina; ubicación en Tibás, San José; matrícula 320194-000; valor base 100 millones.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria y a la resolución del juez
Expediente26-001121-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMsc. Cristian Mora Acosta
CargoJuez Tramitador
Emitido en05 de mayo de 2026
Fecha2026-05-05

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José (Tibás), matrícula 320194-000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Ildefonso de Jesús Acuña Arce. Base inicial 100 millones de colones; remates subsecuentes a 75 millones (12/06/2026) y 25 millones (22/06/2026). Publicación 2026195745, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Expediente 26-001121-1765-CJ. Juez: Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
  • EXP:26-001121-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • 05 de mayo del año 2026.

article Texto Original del Edicto

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