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House (422 m²) in Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Anselmo Llorente
Property no. 0320194Case 26-001121-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jun 22, 2026, 12:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡50.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡100,000,000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 12, 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡75,000,000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 22, 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡100,000,000
Deposit to bid₡50,000,000
2nd Auction
Base price₡75,000,000
Deposit to bid₡37,500,000
3rd Auction
Base price₡25,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
history This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 113-03-U02 · Anselmo Llorente
422 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡50,674,800
0.49×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 4, 2026
₡100,000,000· ₡236,804/m²1.97×
2nd auctionJun 12, 2026
₡75,000,000· ₡177,603/m²1.48×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0320194
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno para construir con casa, bodega, oficina
Cadastral Survey Plan105358571984
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictAnselmo Llorente
Full LocationDistrito 03 Anselmo Llorente, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
SizeCUATROCIENTOS VEINTIDOS METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)422.29 m²
NorthNorte: ROGER AJUN PÉREZ
SouthSur: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
EastEste: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
WestOeste: CALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE ROGER AJUN PÉREZ; al SUR ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ; al ESTE ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca es de uso para construir con casa, bodega y oficina; ubicación en Tibás, San José; matrícula 320194-000; valor base 100 millones.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria y a la resolución del juez
Case Number26-001121-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeMsc. Cristian Mora Acosta
PositionJuez Tramitador
Issued in05 de mayo de 2026
Date2026-05-05

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José (Tibás), matrícula 320194-000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Ildefonso de Jesús Acuña Arce. Base inicial 100 millones de colones; remates subsecuentes a 75 millones (12/06/2026) y 25 millones (22/06/2026). Publicación 2026195745, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Expediente 26-001121-1765-CJ. Juez: Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
  • EXP:26-001121-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • 05 de mayo del año 2026.

article Original Auction Notice Text

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