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Maison de 422 m² à Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Anselmo Llorente
Propriété n° 0320194Dossier 26-001121-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 22 juin 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡50,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
100 000 000 ₡
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 juin 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
75 000 000 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 juin 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix100 000 000 ₡
Dépôt de garantie50 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix75 000 000 ₡
Dépôt de garantie37 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
history Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 113-03-U02 · Anselmo Llorente
Terrain de 422 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡50 674 800
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 juin 2026
₡100 000 000· ₡236 804/m²1,97×
2e enchère12 juin 2026
₡75 000 000· ₡177 603/m²1,48×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0320194
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno para construir con casa, bodega, oficina
Plan cadastral105358571984
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictAnselmo Llorente
Emplacement completDistrito 03 Anselmo Llorente, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTIDOS METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)422.29 m²
NordNorte: ROGER AJUN PÉREZ
SudSur: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
EstEste: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
OuestOeste: CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE ROGER AJUN PÉREZ; al SUR ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ; al ESTE ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca es de uso para construir con casa, bodega y oficina; ubicación en Tibás, San José; matrícula 320194-000; valor base 100 millones.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria y a la resolución del juez
N° de dossier26-001121-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMsc. Cristian Mora Acosta
FonctionJuez Tramitador
Émis à05 de mayo de 2026
Date2026-05-05

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José (Tibás), matrícula 320194-000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Ildefonso de Jesús Acuña Arce. Base inicial 100 millones de colones; remates subsecuentes a 75 millones (12/06/2026) y 25 millones (22/06/2026). Publicación 2026195745, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Expediente 26-001121-1765-CJ. Juez: Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
  • EXP:26-001121-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • 05 de mayo del año 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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