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Casa de 422 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Anselmo Llorente
Matrícula 0320194Processo 26-001121-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 22 de jun. de 2026, 0:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡50,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡ 100.000.000
CIEN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de junho de 2026
doce de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡ 75.000.000
SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 100.000.000
Depósito para participar₡ 50.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 75.000.000
Depósito para participar₡ 37.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 113-03-U02 · Anselmo Llorente
Terreno de 422 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡50.674.800
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de jun. de 2026
₡100.000.000· ₡236.804/m²1,97×
2º leilão12 de jun. de 2026
₡75.000.000· ₡177.603/m²1,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0320194
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno para construir con casa, bodega, oficina
Planta cadastral105358571984
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoAnselmo Llorente
Localização completaDistrito 03 Anselmo Llorente, Cantón 13 Tibás, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS VEINTIDOS METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)422.29 m²
NorteNorte: ROGER AJUN PÉREZ
SulSur: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
LesteEste: ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ
OesteOeste: CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ROGER AJUN PÉREZ; al SUR ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ; al ESTE ALFONSO CHAVES HERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • La finca es de uso para construir con casa, bodega y oficina; ubicación en Tibás, San José; matrícula 320194-000; valor base 100 millones.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria y a la resolución del juez
Nº do processo26-001121-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMsc. Cristian Mora Acosta
CargoJuez Tramitador
Emitido em05 de mayo de 2026
Data2026-05-05

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José (Tibás), matrícula 320194-000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Ildefonso de Jesús Acuña Arce. Base inicial 100 millones de colones; remates subsecuentes a 75 millones (12/06/2026) y 25 millones (22/06/2026). Publicación 2026195745, 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Expediente 26-001121-1765-CJ. Juez: Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ILDEFONSO DE JESUS ACUÑA ARCE
  • EXP:26-001121-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • 05 de mayo del año 2026.

article Texto original do edital

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