edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001123-1203-CJ

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Precio Base (1º Remate) CRC 152,452,000
description Finca: 0093189
square_foot Área: 539.08 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150,000/m²
Zona 202-01-U15 · Maderas Santa Marta - La Paceñita - El Tremedal
Terreno de 539 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡80,862,000
1.89×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 89 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateNov 19, 2026
₡114,339,000· ₡212,100/m²1.41×
3.º remateDec 3, 2026
₡38,113,100· ₡70,700/m²0.47×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-001123-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES LIEBRE INTERNACIONAL S.A.
DemandadoCOMPAÑIA VEINTISIETE LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 10, 2026
diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
CRC 152,452,000
CIENTO CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 19, 2026
diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
CRC 114,339,000
CIENTO CATORCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today December 3, 2026
diez horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
CRC 38,113,100
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 152,452,000
Depósito para participarCRC 76,226,000
2º Remate
BaseCRC 114,339,000
Depósito para participarCRC 57,169,500
3º Remate
BaseCRC 38,113,100
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca en el partido de Alajuela, matrícula 93,189, derecho 000; terreno RESTO DE TERRENO PARA CONSTRUIR

Finca / Matrícula0093189
Derecho000
Tipoterreno RESTO DE TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado200003251972

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Ramón
Ubicación CompletaDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)539.08 m²

crop_free Linderos

NorteFRANCISCO MÉNDEZ ESTRADA
SurCALLE PÚBLICA CON 18 MTS DE FRENTE
EsteCALLE PÚBLICA CON 30 MTS DE FRENTE
OesteFRANCISCO MENDEZ ESTRADA
Detalle CompletoNorte: Francisco Méndez Estrada; Sur: Calle Pública con 18 m de frente; Este: Calle Pública con 30 m de frente; Oeste: Francisco Méndez Estrada.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

visibility Observaciones Detalladas

  • Mide 539.08 m2.
  • Matrícula 93189.
  • Finca ubicada en Distrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela.

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LIEBRE INTERNACIONAL S.A. contra COMPAÑIA VEINTISIETE LIMITADA.
  • La primera subasta se efectuará a las 10:00 horas del 10 de noviembre de 2026.
  • Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

person Emisión

JuezGeovanna Vega Benavides
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-07

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Inversiones Liebre Internacional S.A. contra Compañía Veintisiete Limitada en el Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Finca ubicada en San Ramón, Alajuela, matrícula 93,189, derecho 000, terreno para construir, con base inicial de 152,452,500 CRC y remates sucesivos a 10:00 horas en fechas 10/11/2026; 19/11/2026 (75% de base) y 03/12/2026 (25% de base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación por dos veces.

note Notas Generales

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número noventa y tres mil ciento ochenta y nueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno RESTO DE TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN RAMÓN, CANTÓN SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FRANCISCO MÉNDEZ ESTRADA; al SUR CALLE PÚBLICA CON 18 MTS DE FRENTE; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 30 MTS DE FRENTE y al OESTE FRANCISCO MENDEZ ESTRADA. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CATORCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO TRECE MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LIEBRE INTERNACIONAL S.A. contra COMPAÑIA VEINTISIETE LIMITADA EXP:26-001123-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 07 de setiembre del año 2026. Geovanna Vega Benavides, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026210118, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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