edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001124-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, San Ramón
Precio Base (1º Remate) CRC 212,192,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150,000/m²
Zona 202-01-U15 · Maderas Santa Marta - La Paceñita - El Tremedal
Terreno de 1,260 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡188,947,500
1.12×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 12 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001124-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES LIEBRE INTERNACIONAL S.A.
DemandadoCOMPAÑIA A VEINTISIETE LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSAN RAMÓN, ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
09:00
CRC 212,192,000
212192500 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
09:00
CRC 159,144,000
159144375 CRC
75% del avalúo
3º Remate
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026
09:00
CRC 53,048,100
53048125 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 212,192,000
Depósito para participarCRC 106,096,000
2º Remate
BaseCRC 159,144,000
Depósito para participarCRC 79,572,000
3º Remate
BaseCRC 53,048,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en el partido de ALAJUELA, matrícula 153549-000
Finca / Matrícula0153549
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado211857212007
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Ramón
Ubicación CompletaDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaMIDE: MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,259.65 m²
Linderos
NorteNORTE ANTONIO GRANADOS GUEVARA
SurSUR CALLE PUBLICA CON 24,69 MTS Y VICTOR MANUEL FRANCISCO MENDEZ ESTRADA
EsteESTE RICARDO JIMENEZ ARTAVIA
OesteOESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,44 MTS DE FRENTE Y VICTOR MANUEL FRANCISCO MENDEZ ESTRADA
Detalle CompletoNORTE ANTONIO GRANADOS GUEVARA; SUR CALLE PUBLICA CON 24,69 MTS Y VICTOR MANUEL FRANCISCO MENDEZ ESTRADA; ESTE RICARDO JIMENEZ ARTAVIA; OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,44 MTS DE FRENTE Y VICTOR MANUEL FRANCISCO MENDEZ ESTRADA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Remate por orden de la EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en07 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Ramón, Alajuela, en un proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones Liebre Internacional S.A. y Compañía a Veintisiete Limitada. Se programan tres remates con bases sucesivas y fechas distintas. Notas: se indica pago con cheque certificado a favor del despacho, y publicación del edicto por dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOSCIENTOS DOCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE- CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN RAMON, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ANTONIO GRANADOS GUEVARA; al SUR CALLE PUBLICA CON 24,69 MTS Y VICTOR MANUEL FRANCISCO MENDEZ ESTRADA; al ESTE RICARDO JIMENEZ ARTAVIA y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12,44 MTS DE FRENTE Y VICTOR MANUEL FRANCISCO MENDEZ ESTRADA.- MIDE: MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LIEBRE INTERNACIONAL S.A. contra COMPAÑIA A VEINTISIETE LIMITADA EXP:26-001124-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 07 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026210380, publicación número: 1 de 2