Terreno agrícola de 356 m² en Pérez Zeledón, San José
- Gravámenes afectando a finca distinta a la rematada
- Incongruencia potencial entre edicto y detalle de gravámenes directos para la finca 412949
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Para considerar
Remate del 100% de la finca 412949 con acceso por calle pública; no se identifican gravámenes directos sobre la finca en el registro proporcionado; existen gravámenes/demanda vinculados a otra finca (1-00412949-000) que podrían requerir verificación adicional para confirmar que no afectan la venta.
Análisis del remate de la finca 412949 (derecho 000) en San José, descrita en el edicto de remate ejecutado por Banco BAC San José. El registro señala gravámenes/afectaciones vinculados a otra finca (1-00412949-000). Titular: Karla Sanchez Sanchez. Naturaleza: terreno de pastos. Acceso por calle pública. No hay mención explícita de construcción en la finca rematada.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 412949, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco BAC San Jose Sociedad Anonima sobre finca 1-00412949-000; monto 20,000 USD; base de remate CAPITAL+INTERES; expediente 2013-178022-01-0001-001
Puntos a Favor
- Acceso urbano claro (calle pública)
- Remate parece cubrir el 100% de la finca
Puntos en Contra
- Gravámenes afectando a finca distinta a la rematada
- Incongruencia potencial entre edicto y detalle de gravámenes directos para la finca 412949
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca registral
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en SAN JOSE, Distrito 3-DANIEL FLORES, Cantón 19-PEREZ ZELEDON, con matrícula 412949, derecho 000, con base de 20,000 USD, remates subsecuentes a 15/06/2026 (8:00), 23/06/2026 (8:00) y 01/07/2026 (8:00); publica notificaciones y condiciones de pago por cheque; expediente EXP 26-001125-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 303-06517-01-0901-068; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos doce mil novecientos cuarenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS.- Situada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 20 METROS 49 CENTÍMETROS; al SUR FLORENTINA VARGAS NAVARRO; al ESTE MARVIN VILA VARGAS y al OESTE VICTOR HUGO VARGAS.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra KARLA MARIA SANCHEZ SANCHEZ EXP:26-001125-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195527, publicación número: 1 de 2