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Terrain agricole de 356 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0412949Dossier 26-001125-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 1 juil. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
20 000 $
VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
5 000 $
CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 $
Dépôt de garantie10 000 $
2e enchère
Mise à prix15 000 $
Dépôt de garantie7 500 $
3e enchère
Mise à prix5 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 119-03-U23 · San Juan Bosco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 000/m² (119-03-U23) et rural ₡380/m² (119-03-R23 · Los Reyes). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (356 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 356 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 424 320
1,83×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 juin 2026
₡10 400 000· ₡29 207/m²7,30×
2e enchère23 juin 2026
₡7 800 000· ₡21 905/m²5,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0412949
Province du registreSAN JOSE
Quote-part000
Typeterreno de pastos
Plan cadastral100366241992
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Superficie356.08 m2
Surface (m²)356.08 m²
NordCALLE PUBLICA CON 20 METROS 49 CENTÍMETROS
SudFLORENTINA VARGAS NAVARRO
EstMARVIN VILA VARGAS
OuestVICTOR HUGO VARGAS
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS 49 CENTÍMETROS; SUR: FLORENTINA VARGAS NAVARRO; ESTE: MARVIN VILA VARGAS; OESTE: VICTOR HUGO VARGAS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001125-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurKARLA MARIA SANCHEZ SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-23

Edicto de remate judicial para la finca inscrita en SAN JOSE, Distrito 3-DANIEL FLORES, Cantón 19-PEREZ ZELEDON, con matrícula 412949, derecho 000, con base de 20,000 USD, remates subsecuentes a 15/06/2026 (8:00), 23/06/2026 (8:00) y 01/07/2026 (8:00); publica notificaciones y condiciones de pago por cheque; expediente EXP 26-001125-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

article Texte original de l'avis de vente

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