Terreno agrícola de 1,2 ha en Aserrí, San José
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa 261182 con gravamen principal del Banco de Costa Rica; acceso favorable y ausencia de otras cargas reportadas; la base de remate es sustancialmente menor al valor fiscal/estimado; sin embargo existen obligaciones hipotecarias vigentes y una demanda ejecutiva; se recomienda diligencia debida adicional y considerar la posibilidad de asumir sólo si se gestionan las cargas y se obtiene certificación de pago
Registro Nacional de finca 261182, derecho 000; edicto de remate por hipoteca ejecutiva del Banco de Costa Rica contra Rafael A. Corrales Chavarría; base de remate en USD 144,700; gravámenes: demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca a favor del BCR; finca de terreno de café en Aserri, con acceso por calle pública; no se mencionan construcciones; segregaciones indicadas.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria; acreedor Banco de Costa Rica; monto 26,649,111.81 colones; afecta a finca 1-00261182-000; inicio 29-04-2026; final 29-04-2036; base de remate: capital adeudado; renuncias de domicilio y requerimientos de pago; responde por 140,000 USD aprox.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Acceso por calle pública
- Gravamen principal corresponde al acreedor que emite el edicto
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — TERRENO DE CAFÉ
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca de San José, Asserrí; matrícula 261182; derecho 000; TERRENO DE CAFÉ
Condiciones del Remate
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación del edicto conforme a las reglas
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca matricula 261182 (derecho 000), ubicada en Asserrí, San José, partido del Banco de Costa Rica contra Rafael Agustín Corrales Chavarría. Se anuncia primer remate el 22/06/2026 a las 13:30, con base de 144,700 USD; si no hay postores, segundo remate el 30/06/2026 a las 13:30 con base 108,525 USD (75% de la original); y, si persiste la falta de oferentes, tercer remate el 09/07/2026 a las 13:30 con base 36,175 USD (25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicar el edicto dos veces, con mínimo de cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este despacho, y con una base de CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 261182, derecho 000, la cual es TERRENO DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; al SUR RAFAEL GRANADOS; al ESTE JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ONCE MIL SEISCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL AGUSTIN CORRALES CHAVARRÍA EXP:26-001130-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 28 de abril del año 2026. Johnny Esquivel Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195253, publicación número: 1 de 2