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Farmland (1.2 ha) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0261182Case 26-001130-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.8× the tax value
Land ≈ ₡10.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
13:30
$144,700
CIENTO CUARENTO Y CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
13:30
$108,525
CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 9, 2026
9 de julio de 2026
13:30
$36,175
TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$144,700
Deposit to bid$72,350
2nd Auction
Base price$108,525
Deposit to bid$54,263
3rd Auction
Base price$36,175
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡900/m²
Zone 106-07-R06 · Jericó
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡900/m² (106-07-R06) and urban ₡25,000/m² (106-07-U06 · Alta Vista). The rural value is shown because the land (11,604 m²) is closer to the typical lot in that zone.
11,604 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,443,447
1.80×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 80% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO DE CAFÉ
Property / Registration No.0261182
Share000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, San José
SizeONCE MIL SEISCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)11,603.83 m²
Boundaries
NorthNORTE: JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA
SouthSUR: RAFAEL GRANADOS
EastESTE: JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA
WestOESTE: CALLE PUBLICA
Full DetailNorte JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; Sur RAFAEL GRANADOS; Este JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; Oeste CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Detailed Observations
- Finca de San José, Asserrí; matrícula 261182; derecho 000; TERRENO DE CAFÉ
Auction Conditions
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación del edicto conforme a las reglas
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-001130-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantRAFAEL AGUSTIN CORRALES CHAVARRÍA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeJohnny Esquivel Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in28 de abril del año 2026
Date2026-04-28
Summary
Edicto de remate judicial para la finca matricula 261182 (derecho 000), ubicada en Asserrí, San José, partido del Banco de Costa Rica contra Rafael Agustín Corrales Chavarría. Se anuncia primer remate el 22/06/2026 a las 13:30, con base de 144,700 USD; si no hay postores, segundo remate el 30/06/2026 a las 13:30 con base 108,525 USD (75% de la original); y, si persiste la falta de oferentes, tercer remate el 09/07/2026 a las 13:30 con base 36,175 USD (25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicar el edicto dos veces, con mínimo de cinco días de antelación.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este despacho, y con una base de CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 261182, derecho 000, la cual es TERRENO DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 01 ASERRÍ, CANTÓN 06 ASERRÍ, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; al SUR RAFAEL GRANADOS; al ESTE JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ONCE MIL SEISCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL AGUSTIN CORRALES CHAVARRÍA EXP:26-001130-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 28 de abril del año 2026. Johnny Esquivel Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195253, publicación número: 1 de 2