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Terrain agricole de 1,2 ha à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0261182Dossier 26-001130-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 9 juil. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 juin 2026
22 de junio de 2026
schedule 13:30
144 700 $
CIENTO CUARENTO Y CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 juin 2026
30 de junio de 2026
schedule 13:30
108 525 $
CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
9 de julio de 2026
schedule 13:30
36 175 $
TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix144 700 $
Dépôt de garantie72 350 $
2e enchère
Mise à prix108 525 $
Dépôt de garantie54 263 $
3e enchère
Mise à prix36 175 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 106-07-R06 · Jericó
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (106-07-R06) et urbain ₡25 000/m² (106-07-U06 · Alta Vista). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 604 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,604 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 443 447
1,80×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 juin 2026
₡75 244 000· ₡6 484/m²7,20×
2e enchère30 juin 2026
₡56 433 000· ₡4 863/m²5,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0261182
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, San José
SuperficieONCE MIL SEISCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)11,603.83 m²
NordNORTE: JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA
SudSUR: RAFAEL GRANADOS
EstESTE: JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completNorte JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; Sur RAFAEL GRANADOS; Este JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; Oeste CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
  • Finca de San José, Asserrí; matrícula 261182; derecho 000; TERRENO DE CAFÉ
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Publicación del edicto conforme a las reglas
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
N° de dossier26-001130-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurRAFAEL AGUSTIN CORRALES CHAVARRÍA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
JugeJohnny Esquivel Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de abril del año 2026
Date2026-04-28

Edicto de remate judicial para la finca matricula 261182 (derecho 000), ubicada en Asserrí, San José, partido del Banco de Costa Rica contra Rafael Agustín Corrales Chavarría. Se anuncia primer remate el 22/06/2026 a las 13:30, con base de 144,700 USD; si no hay postores, segundo remate el 30/06/2026 a las 13:30 con base 108,525 USD (75% de la original); y, si persiste la falta de oferentes, tercer remate el 09/07/2026 a las 13:30 con base 36,175 USD (25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicar el edicto dos veces, con mínimo de cinco días de antelación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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