Ativo

Terreno agrícola de 1,2 ha em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0261182Processo 26-001130-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 9 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
schedule 13:30
$ 144.700
CIENTO CUARENTO Y CUATRO MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 13:30
$ 108.525
CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
9 de julio de 2026
schedule 13:30
$ 36.175
TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 144.700
Depósito para participar$ 72.350
2º leilão
Lance mínimo$ 108.525
Depósito para participar$ 54.263
3º leilão
Lance mínimo$ 36.175
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 106-07-R06 · Jericó
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (106-07-R06) e urbano ₡25.000/m² (106-07-U06 · Alta Vista). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.604 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,604 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.443.447
1,80×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jun. de 2026
₡75.244.000· ₡6.484/m²7,20×
2º leilão30 de jun. de 2026
₡56.433.000· ₡4.863/m²5,40×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0261182
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 01 Aserrí, Cantón 06 Aserrí, San José
MedidaONCE MIL SEISCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)11,603.83 m²
NorteNORTE: JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA
SulSUR: RAFAEL GRANADOS
LesteESTE: JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; Sur RAFAEL GRANADOS; Este JOSÉ MARÍA PICADO CHINCHILLA; Oeste CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • Finca de San José, Asserrí; matrícula 261182; derecho 000; TERRENO DE CAFÉ
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Publicación del edicto conforme a las reglas
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Nº do processo26-001130-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuRAFAEL AGUSTIN CORRALES CHAVARRÍA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
JuizJohnny Esquivel Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de abril del año 2026
Data2026-04-28

Edicto de remate judicial para la finca matricula 261182 (derecho 000), ubicada en Asserrí, San José, partido del Banco de Costa Rica contra Rafael Agustín Corrales Chavarría. Se anuncia primer remate el 22/06/2026 a las 13:30, con base de 144,700 USD; si no hay postores, segundo remate el 30/06/2026 a las 13:30 con base 108,525 USD (75% de la original); y, si persiste la falta de oferentes, tercer remate el 09/07/2026 a las 13:30 con base 36,175 USD (25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicar el edicto dos veces, con mínimo de cinco días de antelación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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