edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001142-1207-CJ
Puntarenas, Esparza, Macacona
Precio Base (1º Remate) CRC 14,900,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,000,000
0.62×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 38 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001142-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DemandadoMARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 14,900,000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 11,175,000
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 3,725,000
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,900,000
Depósito para participarCRC 7,450,000
2º Remate
BaseCRC 11,175,000
Depósito para participarCRC 5,587,500
3º Remate
BaseCRC 3,725,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca para remate
Finca / Matrícula0260371
Partido260371-000
Derecho000
Tipoterreno de solar con una casa, lote dos
Plano Catastrado621827382020
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoMacacona
Ubicación CompletaDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteNorte: LOTE UNO
SurSur: LOTE TRES
EsteEste: LOTE SIETE
OesteOeste: CALLE GRAN GUAYACAN
Detalle CompletoAl Norte Lote Uno; Al Sur Lote Tres; Al Este Lote Siete; Al Oeste Calle Gran Guayacán
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Permite paso sobre la propiedad
Cita: CITAS: 0531-00001739-01-0005-00
Observaciones Detalladas
- La almoneda se publicará por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Elsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Decisora
Emitido endiez horas con treinta y uno minutos del veintisiete de mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-27
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 260371-000, inmueble solar con casa (lote 2), Distrito 03 Macacona, Cantón Esparza. Base de remate inicial 14,900,000 CRC; segundo remate 11,175,000 CRC (75%); tercer remate 3,725,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 23/09/2026, 01/10/2026 y 09/10/2026. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez Licda. Elsy Madrigal Ugalde. Expediente 26-001142-1207-CJ.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA EXP:26-001142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 0531-00001739-01-0005-00, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA, CITAS: 2023-00738001-01-0021-001 y HIPOTECA DE LEY, CITAS: 2023-738001-01-0022-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 260371-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA LOTE DOS. Situada en el DISTRITO 03 MACACONA, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE UNO; al SUR LOTE TRES; al ESTE LOTE SIETE y al OESTE CALLE GRAN GUAYACAN. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MARÍA AUXILIADORA CHEVEZ MEDINA EXP:26-001142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y uno minutos del veintisiete de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026200878, publicación número: 1 de 2